7 Estratégias de marketing digital e como planejar sua própria campanha [Template]

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Planejamento de Obras do Sienge garante mais eficiência e menos custos

Como você sabe, a necessidade do planejamento de obras para o sucesso dos empreendimentos na Construção Civil é  uma unanimidade. Ninguém duvida disso. Mas a grande verdade é que ainda está longe de ser devidamente praticado.

Basta dizer que em países desenvolvidos como a Alemanha o planejamento de obras toma cerca de 50% do tempo total dos empreendimentos. Já no Brasil, ocupa apenas 20% desse tempo, segundo a Fundação Dom Cabral, citada pela revista Exame.

Embora existam outros motivos, a falta de planejamento é tida como uma das principais causas dos frequentes atrasos, desperdícios e prejuízos de grande parte das nossas obras.

Como resolver isso? Como ter ganhos a partir de um bom planejamento? Continue a leitura e você vai ter as respostas.

Tecnológica avançada

Sua empresa pode evoluir muito nesta área com a mais avançada solução tecnológica disponível no mercado. Estamos falando do módulo Planejamento de Obras do Sienge Platform, que veio colocar o planejamento das construtoras e incorporadoras num novo patamar de qualidade.

Com o cenário econômico que se está projetando para o País em 2019, é certo que deverão surgir novas oportunidades para expansão dos negócios. Mas é certo, também, que isso se dará num ambiente de concorrência ainda mais acirrada.

É num contexto assim que a performance das ferramentas de orçamento e planejamento de obras do Sienge podem fazer uma grande diferença em termos de competitividade. O mercado comprova: quem já experimentou ganhou eficiência, reduziu custos e aumentou sua produtividade.

Agora, vou mostrar para você como as funcionalidades dessa ferramenta facilitam, agilizam, dão precisão e racionalidade aos processos envolvidos numa obra.

Como funciona

O Sienge é um ERP –  Enterprise Resource Planning ou Sistema de Gestão Empresarial, que integra todas áreas da empresa. É um software que faz com elas trocarem informações entre si o tempo todo, de forma totalmente alinhada, com mais sinergia.

Ele é estruturado em módulos, como Engenharia, Recursos Humanos, Contabilidade-Fiscal, Suprimentos, Suporte à Decisão, Financeiro entre outros.

Quanto ao Planejamento, ele integra o módulo Engenharia e consegue otimizar a gestão financeira e a gestão da obra também.

Veja suas suas principais características:

• Possui relatórios de cronogramas físicos e financeiros, necessidades de compras e dimensionamento de equipes.
• Permite configurar a forma de pagamento dos insumos representativos do custo da obra e gerar um cronograma de desembolso mais aderente à realidade das obras.
• Possibilita a montagem da lista de tarefas conforme a execução, independente da estrutura do orçamento, mas mantendo a vinculação de custos com os itens de orçamento através de percentuais.
• É possível integrar com o MS Project, se for necessário, aumentando a produtividade, o detalhamento e a consistência das datas previstas de execução.
• Permite montar calendários de obras personalizados, de forma que se possa estabelecer os dias de trabalho e feriado/folga dentro de cada obra.

Vamos explicar melhor alguns aspectos mais importantes.

Orçamento e Planejamento de Obras

Neste sistema, orçamento e planejamento de obras são etapas dependentes e muito inter-relacionadas, que trabalham juntas, validando conjuntamente suas informações.

Mas é um sistema bastante flexível, onde as mesmas informações podem ser estruturadas de formas diferentes em cada etapa. Isto é, as mesmas tarefas relacionadas à execução de uma obra podem aparecer de uma forma no orçamento e de outra maneira no planejamento.

Por exemplo:

O orçamento pode apresentar o concreto, aço e fôrma para todo o prédio. Mas no Planejamento isso pode ser apresentado dividido por andar, com a distribuição dos prazos em que essas tarefas serão executadas.

Outra característica marcante, como já foi mencionado rapidamente, é que ele tem duas linhas básicas de trabalho como opções:

Opção 1: Realizar o planejamento diretamente no Sienge, através das funcionalidades de Planejamento de Obras disponíveis no módulo;

Opção 2: Realizar o planejamento em um software específico, como o MS Project, e importar as informações para o módulo de Planejamento do Sienge.

Integração com outras funcionalidades

Neste sentido, é preciso reforçar que o Sienge está perfeitamente integrado com as outras funcionalidades que estão no mercado e que são muito usadas no planejamento, especialmente o MS Project.

Essa integração funciona muito bem e como uma via de duas mãos, ou seja, aquilo que é atualizado no Sienge é atualizado no Project e vice-versa. Não há  perdas de informação neste processo.

O importante nesta facilidade do módulo planejamento de obras é que o Sienge e o MS Project não são incompatíveis, eles são complementares entre si.

Integração com outros módulos

Além da integração do o módulo Orçamento, o Planejamento de obras funciona como uma ponte entre o custo da obra e os demais módulos do Sienge, como o Suprimentos. É uma facilidade que proporciona ganhos consideráveis de racionalidade e economia à construtora.

Quando a empresa usa o Orçamento e Planejamento de obras do Sienge, simultaneamente, tem a possibilidade de utilizar também o Necessidade de Compras, uma das ferramentas do módulo.

A partir da definição das tarefas a serem realizadas na obra, num determinado prazo de tempo, são coletados os serviços e insumos que serão necessários.

Com esses dados, através de um relatório do Necessidade de Compras a construtora sabe com exatidão o que deverá ser adquirido naquele prazo e quais são as suas prioridades.

Depois de preenchidas as opções de planejamento, o gestor obtém a programação completa de despesas e as opções de insumos mês à mês.

É possível, ainda, programar melhor as equipes que vão ser mobilizadas e remanejá-las de uma obra para outra ou desmobilizá-las, se for preciso, otimizando a sua mão-de-obra.

Redução de compras emergenciais

Um dos principais benefícios neste item é a redução de compras emergenciais, devido à facilidade do setor de suprimentos de se planejar para ter melhores condições de negociar preços e formas de pagamento com os fornecedores.

Com essa programação, o fluxo dos desembolsos também passa a ser feito com mais precisão, sem surpresas, que tragam prejuízos, com empréstimos e juros que não estavam previstos. Isso também representa mais economia para a empresa.

Enfim, com o Sienge é possível montar o orçamento, o planejamento, e dispor de todas as outras ferramentas do sistema para fazer o acompanhamento de obra. As  informações de todas as áreas se retroalimentam e fechando o ciclo completo de gestão.

Pode acreditar, tudo isso reduz custos e facilita MUITO a gestão e organização do trabalho.

Suporte à Decisão

Outra interface muito importante do módulo Planejamento, de muito sucesso entre as construtoras, é com o módulo de Suporte à Decisão. Com as informações de planejamento colhidas no acompanhamento das obras, se consegue perceber tendências de custos e de  prazos.

É uma informação tática que permite prever se o prazo inicial vai ser cumprido e quais as atividades que estão com grandes desvios na sua implementação.

A partir disso se consegue implementar ações corretivas eficientes para recuperar e corrigir o prazo que inicialmente se esperava.

Para você entender melhor, o Sienge apresenta três linhas de Suporte à Decisão.

• Gerencial financeiro

Ajuda na gestão financeira da empresa, fornecendo as informações necessárias para tomada de decisões, pois permite a visualização da situação financeira da empresa em tempo real.

• Gerencial de obras

Ajuda na manutenção da margem de lucro das obras durante seu andamento. Além de permitir a percepção em tempo real de discrepâncias entre o orçado e valores comprometidos ou gastos.

• Gerencial de suprimentos

Com esse sistema a empresa tem uma visão macro do desempenho do departamento de compras e dos estoques. Permite ainda comparações entre quantidades e preços orçados e apropriados e a identificação das diferenças entre os dados do orçamento e do compras.

Antes de prosseguir, vou lhe apresentar uma ótima sugestão relacionada com o tema, que é o nosso Ebook sobre planejamento que pode ser baixado gratuitamente.

Clique na imagem para baixar

Agora, talvez você queira saber quem e porquê decide pela compra do Sienge e do seu módulo de Planejamento

Demanda de compra

Nossos informes mostram que a demanda de compra acontece, principalmente, a partir do momento que a empresa decide que é importante aprimorar o controle de custos.

Normalmente, são construtoras que percebem que realizar a planilha de orçamento e de  planejamento dentro de uma ferramenta com controle mais apurado é fundamental, ou seja, que as planilhas não são mais suficientes.

Quem apoia muito a decisão de buscar uma alternativa tecnológica mais eficaz para o setor  são os diretores de engenharia, que têm a incumbência de monitorar o resultado do empreendimento.

Construção da UHE Peixe Angical, no rio Tocantins (TO) (Imagem: Wikipedia)

Também buscam bastante essa opção quem trabalha com a engenharia de custos, os orçamentistas, engenheiros de planejamento e gestores de contrato.

Mas a decisão em si varia, conforme o porte da empresa. Nas companhias de médio e grande porte, a decisão costuma vir do diretor,  que enxerga a possibilidade de ganhos significativos dando esse passo.

Já nas empresas de médio para pequeno porte, a demanda vem geralmente do engenheiro e pessoal operacional.

Conclusão

No final, quem usa intensamente as funcionalidades desse módulo são mesmo os engenheiros de planejamento. Isso tem lógica, pois precisam da consolidação das informações de avanço físico mensal da obra, dentro de uma ferramenta mais estruturada.

O fato é que planejar reduz custos, diminui toda sorte de atrasos e riscos, aumenta a eficiência, produtividade e, ainda, a lucratividade do negócio.

Para isso, o módulo Planejamento de obras do Sienge realiza a integração de informações que apresentam uma visão ampla do que está acontecendo e aumentam a precisão nas tomadas de decisão.

Leve isto em conta na sua empresa, talvez ela esteja precisando dar esse passo adiante também. Para ter mais informações e esclarecer suas eventuais dúvidas, você pode entrar em contato e solicitar uma demonstração do módulo, teremos satisfação em atendê-lo.

Nosso grande objetivo é o seu sucesso!

Espero que o artigo tenha sido útil para você. Agora deixe sua opinião e compartilhe com seus amigos, pode ser útil para eles também.

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As 10 principais dicas de publicidade digital para sua estratégia de marketing

A publicidade digital tornou-se um componente importante das estratégias de marketing modernas – e se não fizer parte da estratégia de negócios, deveria ser. Independentemente de sua empresa ser B2B ou B2C, ao implementar anúncios digitais corretamente, você poderá aumentar sua presença on-line com sucesso e, por fim, promover mais conversões e vendas. Agora, mais do que nunca, os anúncios digitais permitem que sua empresa tenha mais visibilidade em um público muito mais amplo. No entanto, se seus anúncios não forem bem pensados, você provavelmente não conseguirá o resultado esperado. Quer seja o design, canal ou elementos de mensagens, todos os aspectos do anúncio precisam ser levados em consideração para que ele funcione a seu favor. Para determinar as melhores maneiras de criar e implementar anúncios digitais, recorremos a especialistas da indústria de publicidade digital e consultamos nossos líderes de pensamento da Blue Fountain Media, para criar uma coleção de dicas que ajudarão qualquer empresa a aproveitar ao máximo suas campanhas. Desde os melhores canais até o melhor conteúdo de conversão, nós o cobrimos. Dê uma olhada nessas 10 táticas e veja se a integração delas em sua própria estratégia de marketing pode ajudar sua empresa a obter os resultados de publicidade digital que procura:

1. Elementos Criativos

Sua empresa tem elementos visuais que a destacam da concorrência. Use isso para sua vantagem em seus esforços de marketing. Seja um logotipo, mascote, fonte ou esquema de cores, tê-lo incluído pode ajudar a tornar sua marca reconhecível. Você quer chamar a atenção do público, mas também quer manter a atenção deles e lembrá-los da sua marca. A incorporação de elementos visuais exclusivos e criativos aos seus anúncios é crucial para o sucesso que os anúncios trarão para você. Sarah Maloy, gerente de marketing de conteúdo da Shutterstock, aponta que você deseja uma variedade de imagens criativas, mas elas devem ser consistentes: “Quando anunciar em mídias sociaisÉ importante atualizar seu criativo com frequência para que seja relevante e para que os usuários não vejam o mesmo post mais de uma vez. Ao testar variações e testar novas campanhas, procure imagens que tenham uma estética consistente para que sua campanha social geral pareça familiar, mas não repetitiva, aos usuários que podem se deparar com mais de um anúncio. No geral, você quer ter certeza de que seus anúncios sociais contam uma história coesa e que a imagem está alinhada com a cópia, que se alinha ao CTA ou ao conteúdo do link, o que obviamente deve se alinhar à sua marca. “- Sarah Maloy, gerente de marketing de conteúdo , Shutterstock

2. Passe com sabedoria

Cada plataforma usada no mercado on-line fornece um valor diferente. Você precisa analisar em quais pontos você deve investir mais tempo e dinheiro e quais não são tão imperativos. Algumas plataformas que funcionam muito bem para uma empresa produzem pouco ou nenhum resultado para outra. Tudo é muito específico para sua marca e você precisa planejar seu orçamento de acordo. Determinar o que cada plataforma fará para seus esforços específicos de publicidade deve ser a base para as decisões que você toma com suas campanhas, explica Hitesh Sahni, consultor de marketing da Smemark: “É imperativo compreender o valor que cada canal oferece. As plataformas de publicidade de pesquisa, como o Google Adwords, funcionam melhor quando há uma demanda clara por seu produto ou serviço e você deseja segmentar pessoas que pesquisam seu produto ou serviço on-line. a publicidade é menos eficaz para uma startup que criou um produto novo e inovador nunca antes visto no mercado, ou para algo que a maioria das pessoas compram em lojas físicas e raramente pesquisam on-line.Nesses casos, você quer criar uma demanda a partir do zero É aí que o Facebook preenche a lacuna. Os usuários do Facebook preenchem seu perfil com detalhes demográficos e outros interesses. Isso significa que você pode segmentar pessoas que possam estar interessadas em sua empresa, estejam eles procurando ou não seus negócios. ” -Hitesh Sahni,Smemark

3. Faça sua pesquisa

Você pode ter ideias para o que funcionará melhor para seu público-alvo com base na experiência anterior com seus anúncios, mas é importante ter tempo para realizar pesquisa detalhada e ter dados para apoiar suas ações. Você pode antecipar que seus clientes irão se comportar de uma certa maneira, quando na verdade eles seguem em uma direção completamente diferente. É essencial estar preparado para isso com antecedência e usar as informações coletadas da pesquisa para planejar sua estratégia de marketing. Elliot Simmonds explica este conceito abaixo: “Muitas pessoas usam postagens patrocinadas e outros anúncios pagos, e parece que muitos estão felizes em simplesmente pagar o dinheiro e assistir às visualizações e cliques – mesmo que alguns desses cliques sejam de indivíduos tangenciais ao produto ou serviço A maioria das plataformas permite que você direcione especificamente suas postagens patrocinadas e anúncios, e minha dica é fazê-lo após um período (mesmo que seja apenas um curto período) de pesquisa real Seu instinto pode dizer muito sobre quem seus clientes são, mas você também deve ter tempo para descobrir por si mesmo – quais perfis de consumidores gastam mais? Quem são aqueles que voltam e voltam? Onde estão mais os seus clientes? ” -Elliot Simmonds, Consultor Principal, Rippleout Marketing

4. O Processo do Comprador

Entenda a jornada do comprador e o que você precisa apresentar em cada etapa do processo para alcançar os usuários com mais eficiência. Há tantas opções detalhadas quando se trata de visualizar a análise do comprador. Você pode ver cada etapa que um visitante percorre em todo o seu website, quanto tempo eles gastaram em cada página e até mesmo quais páginas fizeram com que eles possivelmente fossem embora. Use essas informações para atender seu marketing digital a esses membros da audiência, para que você possa tornar o processo simples para eles e benéfico para você. James Kirby, especialista em PPC da Blue Fountain Media, destaca a importância disso: “Comece segmentando usuários próximos ao final do funil. Por exemplo, a segmentação de público no mercado permite que o Google observe o histórico do usuário para entender melhor sua fase de compra. Isso permitirá que os varejistas segmentem clientes em potencial. Atualmente, existem 492 audiências de mercado diferentes para alcançar. Métodos de segmentação como este são frequentemente ignorados por comerciantes e varejistas, por isso é importante aproveitar. -James Kirby, Especialista em PPC, Blue Fountain Media

5. Conheça o seu público-alvo

Compreender totalmente quem é seu público e como melhor comercializá-lo é fundamental. Você precisa saber quem você quer que seus compradores sejam antes de tentar comercializá-los. Este é um passo importante em qualquer estratégia de marketing, seja on-line ou off-line, e é um aspecto claramente definido da sua marca, ao qual você pode se referir. Sean Gallahar, diretor de mídia social da i7 Marketing, explica a importância de definir claramente seu público-alvo quando você está iniciando suas campanhas de publicidade digital: “Quando se trata de publicidade digital, é importante lembrar que, para qualquer negócio ser eficaz, eles precisam saber quem é seu público, quais sites de mídia social seu público passa tempo e, em seguida, precisam se certificar de que podem fornecer conteúdo para as plataformas em que seu público passa tempo. Quando se trata de marketing através de mídias sociais, o Facebook está definitivamente liderando a corrida porque eles têm as melhores opções para definir quem você quer vender e você pode definir o orçamento que você está confortável. O Facebook também permite que você direcione seu público-alvo com base em até 10 interesses de seu público.É por isso que é importante ter um público-alvo definido, você precisa saber o que eles gostam e o que eles querem para saber como criar conteúdo isso irá capturar a atenção deles “. Sean Gallahar, Diretor de Mídias Sociais, i7 Marketing

6. Conecte métricas de mídia social com ROI

Para ver quais esforços estão funcionando melhor, você precisa poder vincular seus dados ao resultado direto que produz. Quando você faz marketing on-line, está atingindo um grupo diversificado de pessoas e isso precisa ser levado em consideração ao medir seus resultados. Você precisa analisar o que está promovendo o engajamento com sua empresa e o que realmente está impulsionando as conversões. Para desenvolver uma estratégia confiável de atribuição de mídia social, Harpreet Singh, CEO e co-fundador da Kvantum, diz que uma marca precisa considerar esses fatores-chave: “1. Sua audiência social não é uma única bolha indiferenciada de pessoas tentando amigos ou encontrar negócios. Elas podem ser divididas e definidas em grupos comportamentais distintos com missões distintas, ao interagir com a sua marca. 2. Os canais sociais representam a vida respirando grupo de pessoas expressando opiniões e respondendo a eventos do mundo.Eles estão em constante fluxo.Desenvolvimento de uma capacidade de monitorar isso em tempo real e respondê-lo com agilidade é fundamental para ser relevante para a conversa social.Apenas porque existem mais curtidas ou mais compartilhamentos não significa que o consumidor vá entrar em uma loja e comprar. Embora haja alguma correlação, há muitos outros fatores em jogo, como social paga ou orgânica, efeitos cross-channel, tamanho do público-alvo, temas de interação social, mídias sociais competitivas, etc.Uma marca precisa conectar as métricas de mídia social com métricas rígidas, como vendas, ROI, registros e leads. “ -Harpreet Singh, CEO e co-fundador da Kvantum

7. Alavancar o Facebook

De acordo com um estudo da eMarkter, 80% das pequenas e médias empresas não usam anúncios para o Facebook. Jayme Pretzloff, diretor de marketing da Wixon Jewelers, diz que o Facebook é um ótimo espaço publicitário para pequenas empresas e enfatiza a importância de explorar esse canal: “O Facebook permitiu que você levasse o boca a boca a um nível totalmente novo. Agora, mais do que nunca, as recomendações de amigos têm um impacto enorme e podem influenciar até mesmo o consumidor mais cauteloso. Para fazer isso, você precisa Clientes-passado, presente e futuro Sabemos que os seguidores do Facebook não acontecem da noite para o dia para as empresas, então como podemos montar uma tribo em um curto período de tempo para impulsionar sua presença na mídia social? O Facebook pode ser uma poderosa ferramenta de publicidade, se usada corretamente, para que os pequenos negócios possam anunciar em mercados-alvo muito específicos com muita facilidade e sem quebrar o banco. Não deixe de experimentar alguns anúnciostestá-los e descobrir o que vai funcionar para sua organização “. -Jayme Pretzloff, diretor de marketing da Wixon Jewelers

8. Integrar todos os canais de marketing

Para alcançar seu público de maneira eficaz, você precisa ter mensagens consistentes. Isso significa garantir que seus anúncios sejam integrados em várias plataformas e que forneçam aos usuários a mesma mensagem, independentemente da plataforma. Sabemos que cada mídia social tem uma vibe e atmosfera diferentes, por isso você precisa dedicar um tempo para que seus esforços digitais correspondam a cada site, mantendo uma voz única e consistente para sua marca. Adam O’Leary, presidente da Encite Marketing, detalha esta ideia: “A melhor dica de publicidade digital que podemos compartilhar com os empresários é garantir que sua campanha seja integrada a seus outros canais de marketing. Uma campanha de marketing integrada trará resultados muito melhores do que qualquer iniciativa única. Por exemplo, os anúncios do Facebook funcionam muito bem próprio ao promover uma venda ou divulgação de um novo produto, mas funciona muito melhor ao oferecer suporte a outro canal de marketing, como e-mail. ” -Adam O’Leary, Presidente, Encite Marketing

9. Geo-esgrima

O empreendimento relativamente novo em publicidade digital é muito promissor para os profissionais de marketing, especialmente aqueles no espaço B2C. Ele permite que você segmente os clientes de uma maneira totalmente nova, com base em sua localização física, na esperança de guiá-los naturalmente ao seu negócio. Andrea Mocherman, vice-presidente de marketing da Gravit8 Marketing explica como a geofencing pode ser eficaz para uma variedade de empresas quando se trata de impulsionar as vendas: “O que está se tornando uma ferramenta cada vez mais eficaz para os profissionais de marketing é utilizar a geofencing em combinação com a publicidade digital para envolver os consumidores no momento certo, com a mensagem certa para impulsionar o tráfego na loja. Esses tipos de campanhas geram três vezes mais O que torna a geo-fencing tão poderosa para os profissionais de marketing é a capacidade de direcionar os consumidores com base em seus interesses e engajá-los, oferecendo ofertas que irão empurrá-los no caminho para a compra. O Geo-fencing permite que os profissionais de marketing desenhem uma cerca virtual em torno de qualquer endereço ou ponto de interesse e enviem uma notificação quando um cliente cruza essa linha. Seja um pequeno empresário ou um grande varejista, eles podem usar essa tecnologia para pegar um cliente.s atenção antes de sua concorrência para entregar ofertas oportunas que impulsionarão o tráfego na loja e, em última instância, a receita. “ -Andrea Mocherman, VP de Marketing, Gravit8 Marketing

10. Otimizar anúncios da lista de produtos

Os anúncios da lista de produtos devem ter todos os elementos que os usuários desejam ver quando fazem uma pesquisa. Você não quer que os clientes em potencial tenham que ir e fazer mais pesquisas com o risco de perder o interesse, então responda a qualquer pergunta que eles possam ter. Qualquer informação que possa ser benéfica para o processo de compra, inclua-a! O aprimoramento desses anúncios garantirá que eles se destaquem explica Monica Cabaniss, PPC Associate da Blue Fountain Media: “Aproveite para criar um feed de produtos que forneça uma descrição detalhada de seus produtos para que eles possam ser apresentados bem em PLAs no Google, Bing e agora o Facebook. O emparelhamento de uma imagem do produto com a descrição do produto em uma página de resultados de pesquisa adicionará apelo visual aos anúncios de texto normais. ” -Monica Cabaniss, PPC Associate, Blue Fountain Media Em última análise, a publicidade digital pode ser a chave para o sucesso de qualquer empresa que pretenda comercializar efetivamente para o público adequado. Se você deseja aprimorar suas táticas e ampliar o escopo de suas práticas atuais, tente integrar essas técnicas à sua estratégia de marketing digital. Embora o uso dessas dicas possa ajudar a melhorar seu ROI geral no presente e no futuro próximo, lembre-se de estar sempre ansioso para aprender sobre as mudanças e flutuações na publicidade digital, independentemente da plataforma ou canal em que esteja. Ser pró-ativo e manter-se atualizado sobre as tendências e as atualizações se diferenciará da concorrência.

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Confira 3 dicas sobre como investir em imóveis

A crise política e econômica brasileira dos últimos anos, afetou diretamente o mercado de imóveis. Muitas pessoas questionaram se o mercado imobiliário se mantém como forma segura e rentável de fazer o seu dinheiro aumentar.  Mas a grande questão é , você sabe investir em imóveis?

Pensando nisso, a Construtora Trisul separou três dicas para quem deseja investir em imóveis. Confira abaixo:

1. Conheça os tipos de imóveis para investir

Alguns tipos de imóveis são considerados mais rentáveis no mercado para que você faça um investimento, lembrando, sempre, que o retorno será sentido em médio e longo prazo.

Investimento em imóveis na planta: para fazer uma boa escolha no caso dos imóveis ainda em fase de lançamento ou em construção, é necessário conhecer com mais profundidade o mercado. Avalie a localização: o que se espera daquela região escolhida em termos de infraestrutura e desenvolvimento é fundamental para que haja o retorno esperado no futuro. O imóvel na planta costuma ser de 20 a 30% mais barato do que um pronto e uma boa opção é esperar para revendê-lo próximo da sua entrega, quando terá valorizado, fazendo com que seu ganhos sejam realmente grandes.

Investimento em imóveis prontos para morar: pelo investimento para revenda, contando com a valorização do patrimônio, ou para locação, que vai oferecer a você uma renda mensal fixa. Também nesse caso é preciso conhecer um pouco do mercado, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Aqueles com dois ou três quartos são, normalmente, os mais buscados pelas pessoas que procuram por aluguel. É preciso, então, cerificar se o preço e a planta são adequados para o que você pretende.

Investimento em terrenos: Muitas pessoas, em especial as de gerações anteriores, conseguiram ótimos negócios investindo em terrenos. Principalmente aquelas que encontraram grandes oportunidades enxergando, no futuro, o desenvolvimento das regiões escolhidas para a compra.

É nisso que você deve focar ao investir em terrenos, que podem ser vendidos para construtoras ou para outros investidores, que preferem construir para depois vender ou alugar. O entorno das grandes capitais costuma ainda ter essas áreas, que passarão por grande desenvolvimento nos próximos anos.

2. Saiba como ganhar dinheiro com imóveis

O investimento em imóveis tem um valor alto e, por isso, deve ser bem planejado para que a taxa de retorno seja positiva. É preciso, caso se faça um financiamento para a compra, considerar que parte do lucro será usada para pagar o empréstimo. Você também deve colocar na conta os gastos com o valor do imóvel, da mobília e de reformas, caso tenham sido feitas, impostos, como o de renda e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), registro e escritura.

3. Aprenda a calcular a taxa de retorno

Para saber quanto vai ganhar caso compre um imóvel e o coloque para locação, você deve dividir o total do investimento feito, considerando todas as variáveis que mencionamos, pelo lucro líquido que vai gerar com o aluguel. Um exemplo prático: se você pagou, incluindo todas as taxas e impostos, R$ 400 mil e recebe, por mês, R$ 3 mil pela locação, sua taxa de retorno será de quase 10% ao ano. Se vender esse mesmo imóvel, vale o mesmo cálculo. Divida o valor que recebeu pela venda, que pode ser de R$ 500 mil, pelo investimento inicial, de R$ 400 mil. Sua taxa de retorno, então, será de 0,8%.

O investimento no mercado imobiliário continua sendo, como provavelmente já diziam os seus avós, seguro e rentável. Basta saber como planejar e conhecer a demanda do mercado para que ele valha a pena.

+ Conheça as vantagens e desvantagens de cada garantia de aluguel

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