Como a tecnologia pode ajudar na gestão dos contratos de empreitada

Antes de começarmos a mostrar para você leitor como a tecnologia pode ajudar nos contratos de empreitada, é preciso saber a importância do mesmo ser feito de forma correta. O contrato é o ajuste para execução de uma obra, tendo um registro formal com finalidade de regular a execução de uma obra ou serviço especializado da Construção Civil.

É o documento em que uma das partes (o empreiteiro), mediante remuneração paga pelo contratante, tem como obrigação realizar determinada obra ou serviço da Construção Civil. Por meio da gestão desses documentos, é possível garantir que os aspectos técnicos, financeiros e jurídicos do negócio sejam formalizados e transcorra da forma prevista.

Trata-se de um trabalho que engloba todo o ciclo de vida de um contrato: pré-contratação, negociação, pré-execução, execução e entrega da obra. Por exigir alguns cuidados, a tecnologia como ferramenta ajuda na melhor observação da gestão.

Ela irá proporcionar ao profissional a funcionalidade na gestão, visando mais facilidade em todas as peculiaridades que um empreiteiro pode apresentar.  Quando bem gerenciado resulta em grandes vantagens, podendo reduzir custos, ganho de tempo e qualidade nas atividades desenvolvidas para construtoras e incorporadoras.

Continue a leitura e não perca o conteúdo prático e reduzido que separamos para que você entenda como um software ou solução tecnológica é essencial para melhorar a gestão da empreiteira.

Empresas buscam por Soluções

As empresas costumam procurar modelos e metodologias para organização do ambiente operacional através de reuniões, projetos e comitês. A partir destas surge a premissa de “Quantos projetos você já viu fracassar?” mas, por que fracassaram?

E nestas surgem os debates de como fazer algo para mudar isso. Qual modelo adotar?

Percebemos que esta discussão, na maioria das vezes, ocorre com pouco embasamento teórico e quase nenhum senso prático. Como consequência, pendências e desentendimentos começam a surgir, contribuindo para a frustração dos participantes.

Os fatores que geralmente limitam a melhoria dos processos são:

• Investimento;
• Limite de conhecimento e habilidades dos profissionais;
• Receio de perdas durante e após a mudança;
• Dificuldade de comunicação entre as partes relacionadas e dificuldade de romper interesses internos;
• Dificuldade para adaptar as ferramentas, sobretudo os sistemas;

As empresas que buscam por mudanças, tem este cenário bastante definido quando se trata de adaptação de sistemas. Em contra partida, segundo a Associação Nacional dos Gestores de Contratos (ANGC), em 2010, durante uma pesquisa mais de 63% das empresas investiram em softwares. Todas buscando a otimização dos processos.

Estas organizações conseguiram atingir altos níveis de ganho em produtividade e qualidade com a tecnologia envolvida. Portanto ao analisar os projetos de mudança operacional, as empresas não devem ter um limitante de melhoria para o seu negócio e sim um agente de evolução.

Vantagens da Tecnologia nos contratos de empreitada

Ficou claro que ao adquirir um software especializado no segmento de Construção Civil irá lhe oferecer grandes benefícios em sua gestão.

Mas como a tecnologia pode te ajudar nos contratos de empreitada?

Inúmeras atividades derivadas dos contratos faz sua gestão ser mais complexa. Por exemplo, controle de medições, emissão de boletos, cálculos de juros e aplicação de reajustes. Automaticamente isso aumenta a carga de responsabilidade dos profissionais que acumulam funções administrativas e gerenciais.

Essas atividades que derivam dos contratos de venda, depende de vários setores que terão acesso às informações para controle como: engenharia, RH, comercial, qualidade, contabilidade e diretoria. Todos com controle de suas atividades dentro do software.

As empresas já entenderam que quanto mais eficaz é a gestão de contratos, menor o risco de prejuízos de ordem financeira e operação. Entenda no que o software ajuda a facilitar o gerenciamento do ciclo de vida do contrato:

• Redução de custos:

É possível ter o controle de orçamentos, cálculos precisos e em escala e reduzir custos de forma muito mais simples. A tecnologia oferece informações confiáveis e garantidas em relação a riscos, dando visão ampla para o planejamento da sua construtora ou incorporadora.

• Ganho de tempo:  

Por exemplo, controle de medição e cálculos precisos, são feitos de forma automática, poupando tempo de trabalho manual dos profissionais.

A ferramenta possibilita maior velocidade de soluções entre os trabalhadores, oferecendo acessibilidade onde quer que estejam.

• Acessibilidade:

Os profissionais disponibilizam da ferramenta de qualquer lugar que estão situados e também possuem acesso por dispositivos móveis. Assim se um funcionário está em outra cidade, ele poderá utilizar o software a qualquer tempo, trabalhando ou solucionando algum problema necessário em contrato.

A Construction Dive, canal voltado para a Construção Civil, tem ouvido muitos líderes do setor e das empresas de tecnologia.

A tecnologia está melhorando a produtividade e a precisão nas construções. Quase 93% dos contratados usam smartphones no canteiro de obras e cerca de 65% usam tablets.

• Maior segurança:

Com o controle totalmente automatizado dos contratos, catástrofes podem ser asseguradas com cópias em ambiente digital seguro. Oferecem maior credibilidade ao usuário, pois estes são protegidos por protocolos de segurança de última geração.

A padronização e centralização das informações promovidas pela gestão eletrônica dos contratos, resultam no controle de prazos, pagamentos e valores. Além disso, permitem o acompanhamento dos eventos pactuados por meio do envio de alertas sobre validade, vencimentos e atrasos.

Assim, a ferramenta de gestão ajuda a corrigir imprevistos, como por exemplo, renovações de contratos com cláusulas desvantajosas por falta de controle sobre prazos, e a captação de ganhos.

Mas como este gerenciamento pode ser feito? Através da aplicação do conceito de Workflow.

Workflow

Workflow (fluxo de trabalho, na tradução do inglês para o português) é uma sequência de passos necessários para automatizar processos, por meio de um software. Este de gestão (ERP) organiza a sequência das atividades, de acordo com um conjunto de regras definidas, permitindo ser transmitidos de uma pessoa para outra.

Em tese, o workflow pode ser organizado também de forma manual, mas atualmente é muito utilizado no contexto das tecnologias de informação. De maneira geral, a tecnologia garante a comunicação e troca de informações entre diferentes departamentos envolvidos.

Para entender é simples. Uma vez que todas as atividades da empresa são planejadas e controladas, e a comunicação entre departamentos fica mais eficiente, consequentemente o fluxo de trabalho da empresa melhora.

Como vimos durante todo esse conteúdo a tecnologia pode ajudar seus contratos de empreitada eliminando fases em todo o processo. Assim, reduzindo custos e tempo para a empresa, bem como assegurando todas as etapas. Com isso, ganha-se muito mais eficiência e aumenta a produtividade da empresa.

Business Process Management

Entendeu o que é Workflow? Você gostaria de incorporar essa tecnologia aos processos da sua empresa?

Este processo é importante e deve ser analisado por profissionais que estão alinhados com as atuais tendências de gestão de negócios, de forma abrangente e ampla através do BPM. BPM é a abreviação de Business Process Management, que traduzido para o português significa Gerenciamento de Processos de Negócio.

É um sistema tecnológico que além da automação de processos, possibilita um detalhado mapeamento de informações importantes. Com este mapa em mãos, o gestor pode analisar mais profundamente os processos da empresa e elaborar um plano de ação para que eventuais melhorias possam ser realizadas.

Agora queremos saber o que você achou. A Sienge te ajudou a entender como a tecnologia é importante no processo de contrato de empreitada? Curta e comente aqui a sua experiência, seja ela manual ou através de tecnologias. Estamos curiosos para saber qual maneira você utiliza em seus processos de contratos.

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6 maneiras de impedir que o ralo do seu chuveiro fique entupido

Com a manutenção correta, é possível evitar que o ralo do seu chuveiro fique entupido – eis como.

Quem não está ansioso para um banho quente no final de um longo dia?

Ensaboar e lavar a sujeira diária às vezes pode parecer um tratamento de spa em casa quando você tem todos os seus produtos favoritos à mão.

Mas o que é pior do que olhar para os seus pés e perceber que a água espumosa não está fugindo e seu dreno está entupido?

Bem, não se desespere. Existem algumas maneiras que você pode evitar o entupimento futuro e ter que aturar os pés profundos e com o tornozelo:

1. Use uma tampa de drenagem

Quando se trata de drenos, o cabelo é o pior inimigo. Uma solução simples e barata é comprar uma tampa de drenagem do chuveiro. Eles vêm em vários estilos, de silicone para aço inoxidável, e pegar o cabelo e deixar a água escorrer. Só não se esqueça de raspar a escória em uma base regular.

2. Evite óleo e graxa

Um dos piores culpados por drenos entupidos é a graxa (que vem de gorduras animais e óleos vegetais) que pode acumular-se ao longo do tempo, bloquear os tubos e levar a reparos de encanamento caros. Por mais que você goste de absorver o óleo corporal perfumado e enxaguá-lo no chuveiro, pode valer a pena guardá-lo depois de ter secado a toalha, deixando-a de molho e depois limpando o resíduo com toalhas de papel.

3. Deixe fluir

Uma dica útil é manter o chuveiro funcionando por alguns minutos extras depois que você sair dele. Vire o fogo para cima e a força com força total para que o dreno receba um flush realmente bom e pare qualquer acúmulo.

4. Vinagre recebe nosso voto

Mantenha sempre uma garrafa de vinagre no banheiro. Junto com seus muitos usos ao redor da casa, o vinagre é uma maneira barata de manter seus drenos claros. Simplesmente despeje meia garrafa de vinagre branco no ralo a cada 3 meses e deve fazer o truque. O segredo é deixá-lo descansar por 10 minutos (o ácido removerá qualquer obstrução que esteja se formando) e, em seguida, lave com água quente.

5. Benefícios do bicarbonato de sódio

Não aguenta o cheiro de vinagre ou o pensamento de que perto do seu chuveiro? Em seguida, experimente o fermento em pó, que é um produto de limpeza brilhante. Atire um punhado de bicarbonato de sódio pelo ralo e siga-o com água quente. Além de absorver odores desagradáveis ​​ou rançosos, manterá os drenos limpos.

6. Dê o seu melhor tiro

Se por algum motivo nenhum dos itens acima funcionar e você tiver um dreno entupido, então o One Shot Liquid Drain Cleaner é seu amigo. Funciona instantaneamente para fornecer os resultados desejados sem a necessidade de ferramentas mecânicas (na maioria dos casos).

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Com a manutenção correta, é possível evitar que o ralo do seu chuveiro fique entupido – eis como.

Quem não está ansioso para um banho quente no final de um longo dia?

Ensaboar e lavar a sujeira diária às vezes pode parecer um tratamento de spa em casa quando você tem todos os seus produtos favoritos à mão.

Mas o que é pior do que olhar para os seus pés e perceber que a água espumosa não está fugindo e seu dreno está entupido?

Bem, não se desespere. Existem algumas maneiras que você pode evitar o entupimento futuro e ter que aturar os pés profundos e com o tornozelo:

1. Use uma tampa de drenagem

Quando se trata de drenos, o cabelo é o pior inimigo. Uma solução simples e barata é comprar uma tampa de drenagem do chuveiro. Eles vêm em vários estilos, de silicone para aço inoxidável, e pegar o cabelo e deixar a água escorrer. Só não se esqueça de raspar a escória em uma base regular.

2. Evite óleo e graxa

Um dos piores culpados por drenos entupidos é a graxa (que vem de gorduras animais e óleos vegetais) que pode acumular-se ao longo do tempo, bloquear os tubos e levar a reparos de encanamento caros. Por mais que você goste de absorver o óleo corporal perfumado e enxaguá-lo no chuveiro, pode valer a pena guardá-lo depois de ter secado a toalha, deixando-a de molho e depois limpando o resíduo com toalhas de papel.

3. Deixe fluir

Uma dica útil é manter o chuveiro funcionando por alguns minutos extras depois que você sair dele. Vire o fogo para cima e a força com força total para que o dreno receba um flush realmente bom e pare qualquer acúmulo.

4. Vinagre recebe nosso voto

Mantenha sempre uma garrafa de vinagre no banheiro. Junto com seus muitos usos ao redor da casa, o vinagre é uma maneira barata de manter seus drenos claros. Simplesmente despeje meia garrafa de vinagre branco no ralo a cada 3 meses e deve fazer o truque. O segredo é deixá-lo descansar por 10 minutos (o ácido removerá qualquer obstrução que esteja se formando) e, em seguida, lave com água quente.

5. Benefícios do bicarbonato de sódio

Não aguenta o cheiro de vinagre ou o pensamento de que perto do seu chuveiro? Em seguida, experimente o fermento em pó, que é um produto de limpeza brilhante. Atire um punhado de bicarbonato de sódio pelo ralo e siga-o com água quente. Além de absorver odores desagradáveis ​​ou rançosos, manterá os drenos limpos.

6. Dê o seu melhor tiro

Se por algum motivo nenhum dos itens acima funcionar e você tiver um dreno entupido, então o One Shot Liquid Drain Cleaner é seu amigo. Funciona instantaneamente para fornecer os resultados desejados sem a necessidade de ferramentas mecânicas (na maioria dos casos).

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Dicas gerais de conservação

• Mantenha seu termostato ajustado a 24 graus Celsius, ou superior, e em ‘auto’, não ‘ligado’. Cada grau pode significar até 5% de economia nos custos de resfriamento.
• O tempo de vida ideal dos condicionadores de ar é de 10 anos – se o seu é mais antigo, considere a possibilidade de substituí-los por novos aparelhos energeticamente eficientes (ESMA Label 5 ou 4 estrelas)
• Use ventiladores de teto para circular o ar. Eles usam tanta eletricidade quanto uma lâmpada e podem fazer com que você se sinta confortável com configurações de termostato mais altas. Não se esqueça de desligar os fãs quando sair do quarto.
• Filtros obstruídos e sujos bloqueiam o fluxo de ar normal e reduzem significativamente a eficiência do sistema. Você deve limpar seus filtros CA pelo menos uma vez a cada 3 meses
• Planejar com antecedência! Agende atividades de produção de calor, como lavanderia, engomar e cozinhar em horários mais frios do dia, quando possível. Esteja ciente da temperatura! Se estiver mais frio do lado de dentro do que do lado de fora, feche todas as janelas e cortinas. Se estiver mais frio lá fora, abra tudo para ventilar e deixe o ar externo esfriar sua casa. 
• Use cortinas, persianas, toldos e materiais refletivos para reduzir o calor que entra pelo vidro.
• Use exaustores na cozinha, lavanderia e banheiro para puxar o ar quente e úmido para cima e para fora. 
• Aplique o tempo de decapagem e calafetagem em torno de todas as portas e janelas para manter o ar frio dentro de sua casa.
• Instale um termostato programável (termostato do relógio) que muda automaticamente o ar condicionado para uma configuração de refrigeração mais alta enquanto você estiver ausente. 
• Limpe ou substitua o seu filtro de ar condicionado mensalmente para que o seu ar condicionado funcione eficientemente.
•  Um AC de 5 estrelas pode poupar até 25% na factura de arrefecimento em comparação com a AC de 1 estrela e o tempo de retorno é de cerca de 1 ano! 

Necessita de um eletricista para lhe ajudar? Selecione sua região de atendimento.

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Dicas gerais de conservação

• Mantenha seu termostato ajustado a 24 graus Celsius, ou superior, e em ‘auto’, não ‘ligado’. Cada grau pode significar até 5% de economia nos custos de resfriamento.
• O tempo de vida ideal dos condicionadores de ar é de 10 anos – se o seu é mais antigo, considere a possibilidade de substituí-los por novos aparelhos energeticamente eficientes (ESMA Label 5 ou 4 estrelas)
• Use ventiladores de teto para circular o ar. Eles usam tanta eletricidade quanto uma lâmpada e podem fazer com que você se sinta confortável com configurações de termostato mais altas. Não se esqueça de desligar os fãs quando sair do quarto.
• Filtros obstruídos e sujos bloqueiam o fluxo de ar normal e reduzem significativamente a eficiência do sistema. Você deve limpar seus filtros CA pelo menos uma vez a cada 3 meses
• Planejar com antecedência! Agende atividades de produção de calor, como lavanderia, engomar e cozinhar em horários mais frios do dia, quando possível. Esteja ciente da temperatura! Se estiver mais frio do lado de dentro do que do lado de fora, feche todas as janelas e cortinas. Se estiver mais frio lá fora, abra tudo para ventilar e deixe o ar externo esfriar sua casa. 
• Use cortinas, persianas, toldos e materiais refletivos para reduzir o calor que entra pelo vidro.
• Use exaustores na cozinha, lavanderia e banheiro para puxar o ar quente e úmido para cima e para fora. 
• Aplique o tempo de decapagem e calafetagem em torno de todas as portas e janelas para manter o ar frio dentro de sua casa.
• Instale um termostato programável (termostato do relógio) que muda automaticamente o ar condicionado para uma configuração de refrigeração mais alta enquanto você estiver ausente. 
• Limpe ou substitua o seu filtro de ar condicionado mensalmente para que o seu ar condicionado funcione eficientemente.
•  Um AC de 5 estrelas pode poupar até 25% na factura de arrefecimento em comparação com a AC de 1 estrela e o tempo de retorno é de cerca de 1 ano! 

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Bem, não se desespere. Existem algumas maneiras que você pode evitar o entupimento futuro e ter que aturar os pés profundos e com o tornozelo:

1. Use uma tampa de drenagem

Quando se trata de drenos, o cabelo é o pior inimigo. Uma solução simples e barata é comprar uma tampa de drenagem do chuveiro. Eles vêm em vários estilos, de silicone para aço inoxidável, e pegar o cabelo e deixar a água escorrer. Só não se esqueça de raspar a escória em uma base regular.

2. Evite óleo e graxa

Um dos piores culpados por drenos entupidos é a graxa (que vem de gorduras animais e óleos vegetais) que pode acumular-se ao longo do tempo, bloquear os tubos e levar a reparos de encanamento caros. Por mais que você goste de absorver o óleo corporal perfumado e enxaguá-lo no chuveiro, pode valer a pena guardá-lo depois de ter secado a toalha, deixando-a de molho e depois limpando o resíduo com toalhas de papel.

3. Deixe fluir

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4. Vinagre recebe nosso voto

Mantenha sempre uma garrafa de vinagre no banheiro. Junto com seus muitos usos ao redor da casa, o vinagre é uma maneira barata de manter seus drenos claros. Simplesmente despeje meia garrafa de vinagre branco no ralo a cada 3 meses e deve fazer o truque. O segredo é deixá-lo descansar por 10 minutos (o ácido removerá qualquer obstrução que esteja se formando) e, em seguida, lave com água quente.

5. Benefícios do bicarbonato de sódio

Não aguenta o cheiro de vinagre ou o pensamento de que perto do seu chuveiro? Em seguida, experimente o fermento em pó, que é um produto de limpeza brilhante. Atire um punhado de bicarbonato de sódio pelo ralo e siga-o com água quente. Além de absorver odores desagradáveis ​​ou rançosos, manterá os drenos limpos.

6. Dê o seu melhor tiro

Se por algum motivo nenhum dos itens acima funcionar e você tiver um dreno entupido, então o One Shot Liquid Drain Cleaner é seu amigo. Funciona instantaneamente para fornecer os resultados desejados sem a necessidade de ferramentas mecânicas (na maioria dos casos).

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Imigrante que comprar imóveis terá residência por prazo indeterminado no Brasil

Há um ano, entrou em vigor a nova Lei de Migração, que modificou aspectos sobre a entrada e a permanência de estrangeiros no País.

De acordo com a resolução publicada pelo Conselho Nacional de Imigração, órgão vinculado ao Ministério do Trabalho,na última quarta-feira (22), os imigrantes que investirem em imóveis no Brasil terão autorização de residência por prazo indeterminado.

O Ministério poderá conceder autorização de residência para a pessoa que, com recursos próprios, pretender adquirir imóveis, prontos ou em construção, localizados em áreas urbanas no Brasil. O investimento deverá ser igual ou superior a R$ 1 milhão nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste; nas regiões Norte e Nordeste, o valor mínimo para o investimento será de R$ 700 mil.

Para chegar à ação, o conselho realizou uma série de estudos ao longo deste ano, a fim de adequar as experiências de outros países à realidade brasileira, flexibilizando o investimento para as regiões brasileiras.

A regra não tem recorte quanto à nacionalidade, sendo a mesma para todos os interessados no Brasil. Recebe a autorização de residência o proprietário ou coproprietário identificado no processo. A autorização terá o prazo inicial de dois anos, podendo, ao ser comprovada a manutenção do imóvel, ser renovado por prazo indeterminado.

+ Dicas para quem quer comprar um imóvel antes dos 30 anos

+ Confira o passo a passo para comprar imóvel

+ Saiba quais são os documentos para fazer o contrato de compra e venda de um imóvel

+ Saiba o que é ITBI e registro de imóveis e veja como pagar. Assista ao vídeo

+ Veja dicas para escolher um imóvel novo ou usado

+ Alugar ou comprar um imóvel? Assista ao vídeo e tire sua dúvida

 

 

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O que é NR 7 – Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional

Você já deve ter ouvido muitas vezes que “o importante é ter saúde”, uma verdade que vale tanto para as pessoas, individualmente, como para as organizações. No caso das empresas, existe a NR 7,  Norma Regulamentadora nº 7, que trata especificamente desse tema.

A NR 7 determina a implementação, nas empresas e instituições, do  Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – o PCMSO. A norma tem por objetivo, justamente,  a preservação da saúde do conjunto dos colaboradores, em todos os ramos de atividades.

Esta é mais uma daquelas situações onde a aplicação de recursos é investimento, não é gasto, pois representa uma grande economia para a construtora ou incorporadora, no curto, médio e longo prazo.

Você precisa entender como funciona a NR 7, basta seguir a leitura.

PCMSO é obrigatório

Um detalhe fundamental da norma é que o PCMSO é obrigatório para toda e qualquer organização, independente do número de funcionários e do grau de risco do seu setor econômico.

O programa tem caráter preventivo e deve ser implementado pelos empregadores sem nenhum ônus para os trabalhadores.

Ele precisa conter um planejamento onde estejam previstas as ações de saúde a serem executadas na organização durante o ano todo, devendo constar num relatório anual.

Esse relatório vai discriminar o número e a natureza dos exames médicos a serem realizados pelos funcionários, bem como avaliações clínicas e exames complementares solicitados. Também deve apontar os resultados considerados anormais, assim como o planejamento para o próximo ano.

Apresentação na CIPA de acordo com a NR 7

Esse documento precisa ser apresentado e discutido na CIPA, quando existente,

com sua cópia anexada ao livro de atas da comissão.

Além disso, sempre que acontecer alguma mudança no trabalho que provoque alteração nos riscos ocupacionais envolvidos, o PCMSO deve ser revisto e adequado à nova situação.

Vou lembrar para você os tipos de riscos à saúde e bem estar que podemos ter no ambiente de trabalho, conforme classificação do Ministério do Trabalho e Emprego:

1. Riscos de acidentes

Qualquer fator que coloque o trabalhador em situação vulnerável e possa afetar sua integridade física e psíquica. Por exemplo: máquinas e equipamentos sem proteção, probabilidade de incêndio e explosão, arranjo físico inadequado, armazenamento inadequado, etc.

2. Riscos ergonômicos

Situações que possam interferir nas características psicofisiológicas do trabalhador, causar desconforto ou afetar sua saúde. São exemplos de risco ergonômico o levantamento de peso, ritmo excessivo de trabalho, monotonia, repetitividade e a postura inadequada de trabalho.

3. Riscos físicos

São agentes de risco físico as diversas formas de energia a que possam estar expostos os trabalhadores, como: ruído, calor, frio, pressão, umidade, radiações ionizantes e não-ionizantes, vibração e outros.

4. Riscos químicos

Os agentes de risco químico são substâncias, compostos ou produtos que possam penetrar no organismo do trabalhador pela via respiratória. São os casos de de poeiras, fumos gases, neblinas, névoas ou vapores, que pela natureza da atividade possam ter contato ou ser absorvidos pelo organismo através da pele ou por ingestão.

5. Riscos biológicos

Consideram-se como agentes de risco biológico as bactérias, vírus, fungos, parasitos, entre outros.

Tudo isso é levado em consideração no PCMSO. Com ele, a empresa fica em condições de fazer o controle de saúde dos seus funcionários, bem como prevenir-se contra o surgimento de doenças causadas por fatores relacionados ao trabalho.

Ao mesmo tempo, são controladas outras doenças que não têm relação com a atividade laboral, as doenças domésticas, mas que podem ter consequências graves quando não forem controladas.

São os casos das doenças crônicas, como diabetes, doenças cardiovasculares e respiratórias, que provocam altas taxas de mortalidade no Brasil.

Neste sentido, a NR 7 é muito clara:

“O PCMSO deverá ter caráter de prevenção, rastreamento e diagnóstico precoce dos agravos à saúde relacionados ao trabalho, inclusive de natureza subclínica, além da constatação da existência de casos de doenças profissionais ou danos irreversíveis à saúde dos trabalhadores.”

Portanto, o empregador deve garantir não apenas a realização do PCMSO, como também a sua eficácia.

A empresa deve indicar ainda médico do trabalho que vai executar o programa, da  própria empresa, caso tenha, ou alguém contratado para este fim.

Antes de prosseguirmos, deixe-me apresentar uma ótima sugestão: o nosso E-book grátis “Manual de Segurança no Trabalho para a Construção Civil”. Com certeza, vai ser muito útil para você, é só clicar na imagem para baixar.

Clique na imagem para baixar o ebook

Vamos agora a um item muito importante do PCMSO.

Exames Médicos

O PCMSO prevê a realização obrigatória de exames médicos, que são os seguintes:

• Exame de admissão: ao ingressar na empresa, antes da contratação se efetivar, o trabalhador deve fazer um exame de avaliação do seu estado de saúde e da sua condição para exercer a função para a qual está sendo admitido.
• Exame periódico: será feita uma revisão do exame com a periodicidade definida no PCMSO,  com os intervalos mínimos de tempo abaixo discriminados:

– Anual, para trabalhadores expostos a riscos que impliquem o desencadeamento ou agravamento de doença ocupacional e para os portadores de doenças crônicas.

– Para os demais trabalhadores: anual, quando forem menores de 18 e maiores de 45 anos de idade; a cada dois anos, para os trabalhadores entre 18 e 45 anos de idade.

• Exame de retorno ao trabalho: quando o funcionário se manteve afastado por mais de 30 dias, devido a doença ou acidente ou em razão de parto, deverá ser realizado novo exame, logo no primeiro dia de trabalho, que avalie suas condições para retomada normal de suas atividades funcionais.
• Exame de mudança de função: se o trabalhador for transferido de setor, assumindo  uma função diferente, deverá fazer novo exame antes da mudança se efetivar. Principalmente, quando houver riscos à saúde diferentes do setor onde trabalhava inicialmente.
• Exame para demissão: será feito antes do desligamento do funcionário, para homologação da demissão. O exame, deve atestar que está saindo em boas condições de saúde, apto a buscar um novo trabalho, se assim quiser.

 

 

Mas, se um trabalhador é demitido pouco tempo após ser contratado, a empresa é obrigada a fazer novo exame?

Isto depende da área. No caso da Construção Civil, os exames valem por 90 dias. Portanto, somente após três meses dos exames admissionais a empresa será obrigada a fazer novos exames em caso de demissão do funcionário recém contratado.

Porém, esse prazo pode ser ampliado por mais 90 dias em negociação coletiva.

Agora, você deve estar querendo saber:

Afinal, que exames são esses?

Quem determina isso é o Médico do Trabalho responsável pelo PCMSO, mas os mais comuns são os laboratoriais que você já deve imaginar, como sangue, urina e fezes.

Mas há uma ressalva da NR 7 sobre isso:  

Outros exames complementares para avaliar o funcionamento de órgãos e sistemas orgânicos podem ser realizados, a critério do médico coordenador do PCMSO ou por notificação do médico agente da inspeção do trabalho, ou ainda decorrente de negociação coletiva de trabalho.

Neste caso, podem ser solicitados exames de audiometria, radiológicos (raio x, ressonância magnética e tomografia), cardiológicos e neurológicos. Também podem ser requeridos exames psicológicos, conforme a função, como atividades que exijam muita concentração e estabilidade emocional.

Atestado de Saúde Ocupacional – ASO

Após os exames, o médico deve emitir Atestado de Saúde Ocupacional – ASO, em duas vias. A primeira via do ASO fica arquivada no local de trabalho do funcionário, inclusive canteiro de obras, à disposição da fiscalização do trabalho.

A segunda via do ASO é entregue ao trabalhador, com seus dados pessoais, riscos ocupacionais, se existirem, e os procedimentos médicos realizados, incluindo os exames.

Por fim, deve constar a definição de apto ou inapto para a função específica do trabalhador na empresa, isto é, se está em condições de trabalhar ou não.

A NR 7 determina que estes documentos referentes aos trabalhadores sejam mantidos em arquivo por pelo menos 20 anos, contados a partir do desligamento do trabalhador dos quadros da empresa.

Primeiros socorros

A NR 7 diz também que todo estabelecimento deverá estar equipado com material necessário à prestação dos primeiros socorros. Isso de acordo com as características da atividade desenvolvida.

Esse material deve ser guardado em local adequado e aos cuidados de pessoa que tenha sido devidamente treinada para essa finalidade.

Conformidade com outras normas

É preciso ressaltar que a NR 7 deve estar em conformidade com as outras normas relacionadas à medicina e segurança no trabalho.

Como a NR 9, que estabelece o Programa de Prevenção de Riscos Ambientais (PPRA) e é importante na definição dos riscos à saúde a que os trabalhadores estão expostos.

Por fim, vale reforçar que a NR 7 é uma norma regulamentadora fundamental e que segui-la à risca pode livrar a sua construtora ou incorporadora de muitos problemas. Prejuízos com faltas ao trabalho, multas e ações trabalhistas onerosas vão ser evitadas observando suas exigências.

Ao mesmo tempo, sua empresa terá ganhos de produtividade e competitividade com trabalhadores mais saudáveis, seguros e satisfeitos no ambiente de trabalho.

Espero que esse conteúdo tenha sido útil para você. Agora, deixe sua opinião nos comentários e compartilhe com seus amigos, pode ser útil para eles também.

O que é NR 7 – Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional Publicado primeiro em https://www.sienge.com.br

Feirão de Imóveis Caixa 2019: Onde encontrar

Muitas pessoas têm o sonho de ter a casa própria, mas nem sempre isso é possível. Afinal, as condições financeiras muitas vezes não contribuem com esse sonho, fazendo com que milhares de famílias adiem esta realização.

Porém, a Caixa Econômica Federal sempre dá um jeitinho para que essas pessoas tenham acesso a casa que tanto desejam, e o Feirão de Imóveis Caixa 2018 é um programa que oferece essa oportunidade tão desejada por muitas pessoas de conseguir ter acesso a casa própria.

Confira a seguir todas as informações que você precisa sobre o feirão de imóveis da caixa, e garanta a realização do seu sonho:

O sonho da casa própria Feirão de Imóveis Caixa 2019

Muitas pessoas estão aguardando pelo tão sonhado feirão da Caixa 2019 que promete estar recheado de imóveis para realizar o sonho de muitos que desejam sair do aluguel e ter o sonho da casa própria realizado. O Feirão da Caixa possibilita que as casas sejam vendidas por um preço muito bom, e ainda reúne várias construtoras para participar desse processo.

Com o Feirão da Caixa as suas chances de ter um imóvel aumentam, pois as casas são vendidas por um preço bem abaixo do mercado. Uma vez que o programa contempla imóveis que já foram usados por outras pessoas e que os mesmos não conseguiram pagar suas prestações em dia, por isso o imóvel foi para leilão.

Durante o evento do Feirão da Caixa 2019, é apresentado o imóvel que está em leilão e é dado um preço mínimo por ele. Quem conseguir dar o melhor lance para o imóvel conseguirá arrematar o mesmo. Para comprar o imóvel é preciso saber que o interessado deverá ter em mãos seus documentos pessoais que são: RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência. Alguns documentos adicionais também podem ser solicitados pelo vendedor do imóvel, mas é claro que aguardarão os outros documentos caso seja necessário.

As condições de financiamento de uma casa de leilão, assim como as condições e taxas de parcelamento também são diferenciadas de quando a compra do imóvel e fora do Feirão da Caixa. Geralmente esse Feirão acontece em:

• Belém, Belo Horizonte, Brasília, Campinas, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Goiânia, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo e Uberlândia.

Caixa Econômica Federal Feirão

Muita gente acredita que nem todas as cidades apresentam o feirão. Mas isso é que nem todos sabem, pois a Caixa oferece sim o Feirão, mas poucos conhecem essa informação. Por isso é preciso acessar o site da Caixa Econômica Federal http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/default.aspx na página do Feirão de imóveis e pesquisar, ou então, se informar pessoalmente em uma das agências da Caixa.

Questionado sobre os imóveis que podem estar em leilão e como fazer para dar o lance. Aproveite a oportunidade de sair do aluguel e conquistar sua casa própria com o Feirão da Caixa! A concretização do seu sonho pode estar mais perto do que você imagina!

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Feirão de Imóveis Caixa 2019: Onde encontrar Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com/

20 dicas para estudantes de engenharia

Obtendo o seu diploma de engenharia é um bilhete para carreiras gratificantes e, por vezes, um salário bonito. Mas antes de entrar em campo como engenheiro profissional, alguns estudos sérios, algumas noites e algumas dicas para você no primeiro ano estão em ordem.

Dica # 1: Tome notas boas e guarde todas depois que as aulas terminarem.

Os livros didáticos de engenharia podem ser densos, mas suportam o tédio. Faça sua leitura – tudo isso – e mantenha um marcador de texto e marcadores de página à mão. Depois que a aula terminar, mantenha seus livros didáticos mais úteis e bem escritos como referência. Suas anotações, anotações e realces serão inestimáveis ​​mais tarde. Você pode até querer manter um caderno “Regras do Polegar”, permitindo acesso rápido às suas fórmulas mais usadas.

Dica # 2: Conheça seus professores.

Desenvolva um relacionamento com seus professores para que você se sinta à vontade para abordá-los e pedir ajuda. Conheça um ou dois professores-chave particularmente bem e recorra a eles para obter ajuda com o dever de casa, insights sobre o setor e até mesmo referências a trabalhos ou programas.

Dica # 3: faça perguntas, tanto na aula quanto fora dela.

Seus professores querem que você aprenda. Mas se a única coisa que você perguntar é: “Isso vai estar em teste?”, Então você não está aproveitando o conhecimento ou a disposição deles para ajudar. Peça exemplos adicionais para esclarecer equações e conceitos difíceis. Frequentemente, seus colegas estudantes agradecerão por se manifestarem e seu professor apreciará seu investimento ativo no material.

Dica 4: tente resolver um problema antes de pedir ajuda.

Ninguém quer fazer sua lição de casa para você. Você terá mais chances de obter ajuda se já tiver iniciado o esforço. Mesmo se você estiver totalmente perdido, faça um esforço legítimo e prolongado para resolver um problema antes de pedir ajuda. Quando você procurar ajuda, esteja preparado para discutir o que você já tentou, e traga seu rascunho mostrando suas tentativas.

Dica # 5: Forme um grupo de estudo.

Trabalhar sozinho pode ser exasperante se você ficar preso a um problema. Trabalhar com os outros não apenas introduzirá outros pontos de vista para abordar um problema, mas também proporcionará encorajamento e camaradagem em face da frustração.

Dica # 6: Ensine alguém.

Uma das maneiras mais eficazes de garantir que você entenda alguma coisa é explicando isso a outra pessoa. Antes de passar de um assunto, certifique-se de que você não apenas respondeu à pergunta, mas também pode replicar e explicar o processo. Cada novo assunto e conceito será construído no último, então não siga em frente até que tenha dominado cada nova ideia.

Dica # 7: diversifique suas aulas de engenharia.

Tome aulas em todos os tipos de engenharia, mesmo que elas não sejam sua concentração. Entender não apenas o assunto, mas também como outros tipos de engenheiros abordam e resolvem problemas, dará insights sobre seu próprio campo, da biomedicina à mecatrônica e robótica , passando pela engenharia química e ambiental e além.

Dica # 8: Ter aulas fora da engenharia, especialmente aulas de design.

Os engenheiros mais bem-sucedidos são aprendizes insaciáveis, então busque ampliar seu conjunto de habilidades em geral. Uma aula de design pode ensinar a você como representar informações visualmente e como falar sobre uma ideia a partir de uma perspectiva geral. Uma aula de redação pode aprimorar suas habilidades para comunicar suas ideias a outras pessoas. Uma classe executiva pode prepará-lo para tarefas organizacionais e papéis de liderança mais tarde em sua carreira.

Dica 9: aprimore suas habilidades de comunicação, incluindo conversa, redação e apresentação.

As melhores e mais inovadoras ideias do mundo não têm esperança de crescer além da prancheta se você não conseguir comunicá-las com eficácia. E hoje, a maior parte da comunicação técnica entre os membros da equipe e a liderança acontece por e-mail, que é uma forma de redação. Aprenda a apresentar um argumento de forma simples e sem agenda, e sempre leia seus e-mails através de uma ou duas vezes antes de enviar.

Dica 10: aprenda outro idioma.

Engenharia não conhece fronteiras políticas ou culturais; engenheiros estão em demanda em todo o mundo. Aumente seu valor tornando-se proficiente em outro idioma e não tenha medo de pensar em sua carreira em nível global. Quer construir pontes na China? Você deveria aprender mandarim.

Dica # 11: Construa seu portfólio.

Participe em tantos projetos práticos quanto possível, especialmente aqueles fora da sala de aula. Futuros empregadores procuram tanto cursos quanto experiências relevantes, e um portfólio bem organizado e articulado será inestimável durante sua busca de emprego. Sua experiência prática em projetos também reforçará o conhecimento “em teoria” que você ganha em aula.

Dica # 12: Faça um estágio de verão.

Um dos melhores blocos de edifícios de portfólio é o estágio de verão. Estágios fazem mais do que construir seu currículo; Eles demonstram aos potenciais empregadores que você pode se comprometer com um papel de longo prazo e trabalhar como parte de uma equipe. Como estudante, nunca é cedo demais para iniciar sua carreira em engenharia elétrica .

Dica # 13: Construa sua rede.

Não espere até que você precise de um emprego para começar a construir relacionamentos profissionais. Além de conhecer seus professores e colegas, participe de palestras extracurriculares, workshops e eventos de networking, e conheça o máximo possível de pessoas trabalhando ou estudando em seu campo. Tenha um interesse genuíno no trabalho dos outros, faça muitas perguntas e não tenha medo de buscar orientação ou conselhos daqueles que têm experiência avançada. Eles já foram engenheiros neófitos também!

Dica # 14: Vasculhe os recursos de associações profissionais de engenharia e empresas.

Associações profissionais de engenharia, como a Sociedade Nacional de Engenheiros Profissionais, são um recurso inestimável para empregos, consultoria e trabalho em rede. Identifique organizações que compartilham seus valores e interesses e faça o maior número possível de contatos.

Dica # 15: Pule a aula de honra.

No campo da engenharia, o seu GPA é importante. Se você luta em cálculo, não se mate em Honors Calc; leve a aula mais fácil, aprenda o material completamente e leve a nota mais alta.

Dica 16: saiba quando liderar e quando voltar.

Os engenheiros geralmente trabalham em equipes e cada equipe tem um ou mais líderes. Você deve se sentir confortável em liderar e seguir as instruções dos outros. Aprimore suas habilidades de liderança e aprenda a influenciar efetivamente as decisões do grupo, mas reconheça quando sua contribuição deve ser receber ordens e seguir as orientações.

Dica 17: trabalhe no problema antes que a equipe se reúna.

Os melhores resultados ocorrem quando um grupo discute ideias que já foram desenvolvidas por membros individuais. Aprenda a fazer seu próprio trabalho e se motivar. Sempre chegue à reunião da equipe com ideias em mente.

Dica # 18: Seja um perfeccionista.

Nas palavras de um engenheiro, “no mundo do engenheiro de trabalho, um produto 99% correto pode custar milhões de dólares em danos”. Adote a mentalidade de praticar algo até que seja perfeito, em vez de ir o mais rápido possível e se contentar com B. Quando seu trabalho é 100%, mesmo que seja mais lento, é valioso.

Dica # 19: Identifique sua inspiração.

O que fez você decidir estudar engenharia? Quem você admira no seu campo escolhido? Aprenda sobre como indivíduos e empresas buscaram e obtiveram sucesso e replicaram seus comportamentos. Para uma nova inspiração, confira esses recursos de engenharia elétrica .

Dica # 20: Tome coração e persevere.

A engenharia é um curso difícil para todos, não importa o QI ou os resultados dos testes. A frustração pode levar a um impostor. Todo engenheiro futuro tem lutado por problemas aparentemente impossíveis, professores mal-humorados e exames angustiantes. Em face de pequenos fracassos inevitáveis, reconheça que você está se desafiando como nunca antes, e continue com as experiências difíceis.

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20 dicas para estudantes de engenharia

Obtendo o seu diploma de engenharia é um bilhete para carreiras gratificantes e, por vezes, um salário bonito. Mas antes de entrar em campo como engenheiro profissional, alguns estudos sérios, algumas noites e algumas dicas para você no primeiro ano estão em ordem.

Dica # 1: Tome notas boas e guarde todas depois que as aulas terminarem.

Os livros didáticos de engenharia podem ser densos, mas suportam o tédio. Faça sua leitura – tudo isso – e mantenha um marcador de texto e marcadores de página à mão. Depois que a aula terminar, mantenha seus livros didáticos mais úteis e bem escritos como referência. Suas anotações, anotações e realces serão inestimáveis ​​mais tarde. Você pode até querer manter um caderno “Regras do Polegar”, permitindo acesso rápido às suas fórmulas mais usadas.

Dica # 2: Conheça seus professores.

Desenvolva um relacionamento com seus professores para que você se sinta à vontade para abordá-los e pedir ajuda. Conheça um ou dois professores-chave particularmente bem e recorra a eles para obter ajuda com o dever de casa, insights sobre o setor e até mesmo referências a trabalhos ou programas.

Dica # 3: faça perguntas, tanto na aula quanto fora dela.

Seus professores querem que você aprenda. Mas se a única coisa que você perguntar é: “Isso vai estar em teste?”, Então você não está aproveitando o conhecimento ou a disposição deles para ajudar. Peça exemplos adicionais para esclarecer equações e conceitos difíceis. Frequentemente, seus colegas estudantes agradecerão por se manifestarem e seu professor apreciará seu investimento ativo no material.

Dica 4: tente resolver um problema antes de pedir ajuda.

Ninguém quer fazer sua lição de casa para você. Você terá mais chances de obter ajuda se já tiver iniciado o esforço. Mesmo se você estiver totalmente perdido, faça um esforço legítimo e prolongado para resolver um problema antes de pedir ajuda. Quando você procurar ajuda, esteja preparado para discutir o que você já tentou, e traga seu rascunho mostrando suas tentativas.

Dica # 5: Forme um grupo de estudo.

Trabalhar sozinho pode ser exasperante se você ficar preso a um problema. Trabalhar com os outros não apenas introduzirá outros pontos de vista para abordar um problema, mas também proporcionará encorajamento e camaradagem em face da frustração.

Dica # 6: Ensine alguém.

Uma das maneiras mais eficazes de garantir que você entenda alguma coisa é explicando isso a outra pessoa. Antes de passar de um assunto, certifique-se de que você não apenas respondeu à pergunta, mas também pode replicar e explicar o processo. Cada novo assunto e conceito será construído no último, então não siga em frente até que tenha dominado cada nova ideia.

Dica # 7: diversifique suas aulas de engenharia.

Tome aulas em todos os tipos de engenharia, mesmo que elas não sejam sua concentração. Entender não apenas o assunto, mas também como outros tipos de engenheiros abordam e resolvem problemas, dará insights sobre seu próprio campo, da biomedicina à mecatrônica e robótica , passando pela engenharia química e ambiental e além.

Dica # 8: Ter aulas fora da engenharia, especialmente aulas de design.

Os engenheiros mais bem-sucedidos são aprendizes insaciáveis, então busque ampliar seu conjunto de habilidades em geral. Uma aula de design pode ensinar a você como representar informações visualmente e como falar sobre uma ideia a partir de uma perspectiva geral. Uma aula de redação pode aprimorar suas habilidades para comunicar suas ideias a outras pessoas. Uma classe executiva pode prepará-lo para tarefas organizacionais e papéis de liderança mais tarde em sua carreira.

Dica 9: aprimore suas habilidades de comunicação, incluindo conversa, redação e apresentação.

As melhores e mais inovadoras ideias do mundo não têm esperança de crescer além da prancheta se você não conseguir comunicá-las com eficácia. E hoje, a maior parte da comunicação técnica entre os membros da equipe e a liderança acontece por e-mail, que é uma forma de redação. Aprenda a apresentar um argumento de forma simples e sem agenda, e sempre leia seus e-mails através de uma ou duas vezes antes de enviar.

Dica 10: aprenda outro idioma.

Engenharia não conhece fronteiras políticas ou culturais; engenheiros estão em demanda em todo o mundo. Aumente seu valor tornando-se proficiente em outro idioma e não tenha medo de pensar em sua carreira em nível global. Quer construir pontes na China? Você deveria aprender mandarim.

Dica # 11: Construa seu portfólio.

Participe em tantos projetos práticos quanto possível, especialmente aqueles fora da sala de aula. Futuros empregadores procuram tanto cursos quanto experiências relevantes, e um portfólio bem organizado e articulado será inestimável durante sua busca de emprego. Sua experiência prática em projetos também reforçará o conhecimento “em teoria” que você ganha em aula.

Dica # 12: Faça um estágio de verão.

Um dos melhores blocos de edifícios de portfólio é o estágio de verão. Estágios fazem mais do que construir seu currículo; Eles demonstram aos potenciais empregadores que você pode se comprometer com um papel de longo prazo e trabalhar como parte de uma equipe. Como estudante, nunca é cedo demais para iniciar sua carreira em engenharia elétrica .

Dica # 13: Construa sua rede.

Não espere até que você precise de um emprego para começar a construir relacionamentos profissionais. Além de conhecer seus professores e colegas, participe de palestras extracurriculares, workshops e eventos de networking, e conheça o máximo possível de pessoas trabalhando ou estudando em seu campo. Tenha um interesse genuíno no trabalho dos outros, faça muitas perguntas e não tenha medo de buscar orientação ou conselhos daqueles que têm experiência avançada. Eles já foram engenheiros neófitos também!

Dica # 14: Vasculhe os recursos de associações profissionais de engenharia e empresas.

Associações profissionais de engenharia, como a Sociedade Nacional de Engenheiros Profissionais, são um recurso inestimável para empregos, consultoria e trabalho em rede. Identifique organizações que compartilham seus valores e interesses e faça o maior número possível de contatos.

Dica # 15: Pule a aula de honra.

No campo da engenharia, o seu GPA é importante. Se você luta em cálculo, não se mate em Honors Calc; leve a aula mais fácil, aprenda o material completamente e leve a nota mais alta.

Dica 16: saiba quando liderar e quando voltar.

Os engenheiros geralmente trabalham em equipes e cada equipe tem um ou mais líderes. Você deve se sentir confortável em liderar e seguir as instruções dos outros. Aprimore suas habilidades de liderança e aprenda a influenciar efetivamente as decisões do grupo, mas reconheça quando sua contribuição deve ser receber ordens e seguir as orientações.

Dica 17: trabalhe no problema antes que a equipe se reúna.

Os melhores resultados ocorrem quando um grupo discute ideias que já foram desenvolvidas por membros individuais. Aprenda a fazer seu próprio trabalho e se motivar. Sempre chegue à reunião da equipe com ideias em mente.

Dica # 18: Seja um perfeccionista.

Nas palavras de um engenheiro, “no mundo do engenheiro de trabalho, um produto 99% correto pode custar milhões de dólares em danos”. Adote a mentalidade de praticar algo até que seja perfeito, em vez de ir o mais rápido possível e se contentar com B. Quando seu trabalho é 100%, mesmo que seja mais lento, é valioso.

Dica # 19: Identifique sua inspiração.

O que fez você decidir estudar engenharia? Quem você admira no seu campo escolhido? Aprenda sobre como indivíduos e empresas buscaram e obtiveram sucesso e replicaram seus comportamentos. Para uma nova inspiração, confira esses recursos de engenharia elétrica .

Dica # 20: Tome coração e persevere.

A engenharia é um curso difícil para todos, não importa o QI ou os resultados dos testes. A frustração pode levar a um impostor. Todo engenheiro futuro tem lutado por problemas aparentemente impossíveis, professores mal-humorados e exames angustiantes. Em face de pequenos fracassos inevitáveis, reconheça que você está se desafiando como nunca antes, e continue com as experiências difíceis.

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20 dicas para estudantes de engenharia Publicado primeiro em Desentupidora em Santos

Sobreposição de tapetes: veja como incluir na sua decoração

Como usar o Sienge para sua Análise de Viabilidade Econômica

Você provavelmente irá concordar conosco quando afirmamos que quanto mais previsibilidade você tiver em relação a um projeto, melhor, certo? E uma das ferramentas que podem ajudá-lo nisso é a análise de viabilidade econômica.

Mas como ela pode ser útil?

De maneira bem resumida, essa análise é que vai determinar se sua empresa tem condições financeiras para arcar com o projeto. Com isso, você elimina as chances de prejuízos e projetos mal sucedidos.

Mas você sabia que existe uma maneira mais eficiente de fazer este estudo?

Pois é, mais uma vez o Sienge demonstra sua preocupação em atender as necessidades de seus consumidores ao oferecer funcionalidades para a análise de viabilidade econômica.

Neste conteúdo você encontrará todas as informações fundamentais sobre a análise de viabilidade econômica e como aplicá-la na sua construtora. Melhor que tudo isso, também vamos mostrar como o Sienge pode ajudar nessa etapa.

Vamos começar relembrando:

O que é análise de viabilidade econômica

Nos últimos anos, muitos setores do País sofreram com os efeitos da crise econômica, principalmente a Construção Civil. Com isso, cada vez mais os investidores, compradores e empresas têm avaliado com mais precisão sobre onde aplicarão seu tempo e dinheiro.

E é neste ponto que a análise de viabilidade econômica se faz tão importante, já que seu estudo pode servir como guia para empresas e investidores. Com ele, é possível decidir pela compra de um terreno, ínicio de uma construção ou fechar um novo negócio.

A análise de viabilidade permite que você consiga quantificar qual será o retorno financeiro que irá alcançar. Que em alguns casos pode ser mais rentável do que outros investimentos considerados seguros, tais como os bancários ou de dívida pública.

E melhora:

Desta maneira você conseguirá avaliar se o seu empreendimento terá rentabilidade e lucratividade e, com isso, será vantajoso gastar seu tempo e dinheiro nele.

E isso vale para todos os envolvidos no seu projeto. Para o contratante, as vantagens devem ser maiores do que o pagamento do empreendimento. Já para você, construtor, o lucro deve compensar os esforços e custos para executar o empreendimento.

Desta maneira, o estudo de viabilidade econômica pode ter grande influência no planejamento de obras e também na análise de lucro. Com ele, também é possível saber se o projeto será capaz de garantir um retorno financeiro acima da média do mercado.

Caso você ainda tenha alguma dúvida sobre o que é esse estudo, o Sienge preparou um material que pode ser muito útil para você. Trata-se de uma palestra sobre análise de viabilidade econômica que você pode assistir online a qualquer momento. Basta clicar aqui.

Neste ponto, talvez você esteja se perguntando:

Como o Sienge pode ajudá-lo neste estudo?

Dentre as inúmeras funcionalidades que o software de gestão pode oferecer para a sua construtora, foi desenvolvido um módulo específico para a análise de viabilidade econômica.

Por meio dele é possível inserir estimativas de custos para realizar o empreendimento e principalmente, conseguir ter uma visão ampla em relação às projeções de receitas. Tudo isso a partir de uma funcionalidade chamada Velocidade de Vendas.

Através dela, você consegue estimar o valor de venda de cada unidade, condições de pagamento e a quantidade de venda em cada período. Com essas informações em mãos você terá os indicadores econômicos com Valor Presente Líquido (VPL) e Payback. A partir disto, você pode decidir se dará início às obras ou não.

Além disso, com o Sienge você terá:

• Mais precisão em relação às informações do estudo;
• Poderá cadastrar vários estudos para um mesmo projeto;
• Visualizará todas as variáveis do estudo (custo da construção, compra do terreno, impostos, entre outros);
• Maior clareza sobre o investimento a ser realizado e seu retorno;
• A empresa passa a tomar decisões mais acertadas, sem depender do “feeling” .

Com o Sienge você também consegue analisar o seu estudo através de gráficos de projeção de receitas e exposição máxima. Neste último, é possível consultar o limite para o projeto estar negativo. E com isso, verificar em qual momento será necessário mais aporte por parte da empresa ou investidor, além do fluxo de caixa.

Além de um módulo específico sobre este estudo, o software de gestão ainda disponibiliza:

A planilha de Viabilidade Econômica Sienge

Essa outra funcionalidade oferecida pelo ERP tem o mesmo objetivo do módulo: fazer com que você tenha mais previsibilidade em relação aos seus empreendimentos. Com esta ferramenta você consegue:

• Calcular as taxas internas de retorno;
• Calcular o VPL;
• Ter um fluxo de caixa projetado.

Com a planilha de viabilidade econômica do Sienge, você conseguirá avaliar o seu plano de investimento, seu tempo de retorno e as demonstrações de lucro planejado. Além disso, poderá consultar a viabilidade ou inviabilidade do seu projeto.

De maneira secundária, você ainda poderá organizar melhor todo o seu setor financeira antes de colocar seus planos em prática por meio dos controles de:

• Disposição de receitas;
• Gastos;
• Investimentos;
• Depreciações.

Ao utilizar a planilha para a análise de viabilidade econômica de seus empreendimentos você terá informações mais sólidas e com isso tomará decisões mais embasadas. Já que terá dados e informações seguras e confiáveis para colocar seus planos em prática.

Para as empresas que estão em um estágio mais inicial de gestão, o Sienge disponibiliza gratuitamente uma planilha de Excel para fazer a análise de viabilidade econômica que você pode baixar aqui.

Agora, talvez você queira saber:

Quais as vantagens que o Sienge pode garantir

Utilizar a tecnologia para agilizar processos tem se tornado um hábito cada vez mais frequente na Construção Civil. O Sienge, que é um software de gestão desenvolvido especialmente para o setor, possui muitas funcionalidades. Dentre elas a análise de viabilidade econômica.

Além dos benefícios que citamos acima, veja outros quatro pontos positivos que o Sienge oferece à você:

1 – Ter o cenário de projeções financeiras

Quando você se preocupa em trabalhar com vários cenários de simulação fica possível testar os números presentes em seu empreendimento e simular a construção econômica. Com isso, você terá uma percepção dos resultados que pode alcançar.

Por exemplo, você pode testar o projeto do seu empreendimento com mais ou menos unidades, porém com metragem maior. Com isso, aplicar um preço A para um e B para outro e identificar o seu payback (retorno) em cada cenário;

2 – Acompanhar o andamento da obra

Com o módulo Acompanhamento de Viabilidade, o Sienge fornece para você, em tempo real e contínuo, todos os resultados obtidos pelo seu projeto. Além disso, ele também compara essas informações com o estudo de viabilidade econômica.

É por meio deste acompanhamento cuidadoso que você conseguirá tomar decisões mais precisas para alcançar o resultado esperado;

3 – Garantir uma boa relação entre os custos do projeto com o VGV

Quando você faz um estudo de viabilidade econômica tem muito mais alternativas para aumentar a rentabilidade do seu empreendimento.

Porém como testar essas possibilidades para depois aplicá-las de fato?

No Sienge é possível fazer simulações relacionadas ao preço das vendas de cada imóvel que irão demonstrar a relação entre os custos da sua obra e podem garantir lucro.

Por exemplo, quando a relação entre o custo do terreno da obra e o VGV é maior de 35% ou quando o valor da construção e o VGV é maior que 60%, isso significa sucesso. Com estes números, você pode avaliar se terá cenários promissores ou não;

4- Compreender as necessidades de receita e riscos associados

Qualquer construtora sempre busca investir em projetos rentáveis e com o mínimo de riscos possíveis. Porém, em alguns casos, algumas obras podem oferecer riscos financeiros, mesmo que calculados. Com isso, pode surgir a necessidade de incluir capital terceiros.

Se isso ocorrer, é imprescindível que os valores envolvidos estejam refletidos na análise de viabilidade econômica e na formação do preço de vendas de cada unidade de seu projeto.

Para concluir

Esse estudo tem ganhado cada vez mais relevância na Construção Civil, pois uma de suas principais vantagens é o auxílio que ele oferece às empresas na tomada de decisões.

Além disso, em parceria com o planejamento e o orçamento, você pode determinar o Valor Geral de Vendas (VGV), fator determinante para garantir lucro. Já que preços altos de venda podem gerar pouco interesse e competitividade. Enquanto valores muito baixos podem gerar prejuízos.

É a análise de viabilidade que garantirá esse equilíbrio, ainda mais se estiver unido à uma tecnologia como o Sienge, que garante mais precisão e funcionalidade!

Por isso, voltamos a lembrar: pagar por novas tecnologias que podem facilitar o seu dia a dia e garantir o sucesso dos seus empreendimentos, não é custo, é lucro!

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Como usar o Sienge para sua Análise de Viabilidade Econômica Publicado primeiro em https://www.sienge.com.br

Preço da Construção por M2 para 2019

Certamente você sabe que nem é necessário ser formando em engenharia civil ou ser mestre de obras para saber de algumas mudanças nos cálculos do custo do metro quadrado para construir em 2019. O valor preço do m² pode mudar muito, principalmente de acordo com a região do Brasil aonde o cálculo for realizado.

Além disso, é importante estarmos atentos a estas informações, para que possamos sempre encontrar o melhor custo benefício para as nossas obras. Afinal, apenas assim é que poderemos planejar de maneira concisa os nossos gastos, evitando surpresas no futuro.

Para te ajudar nesta empreitada, preparamos o nosso artigo de hoje. Acompanhe a seguir as informações:

Preço da Construção por M2 para 2019 (Foto: Divulgação)

Preço da Construção por M2 para 2019

No entanto, para ter uma base de calculo do preço da construção por m² em 2019 é necessário entender como o IBGE faz as contas. Masm a variação fica entre 300 e 600 reais, e isso muito de acordo com a qualificação profissional da pessoa que você escolheu para dar andamento na sua obra. Portanto, você deve ter em mente que a o preço da construção por metro quadrado para 2019 poderá variar de 300 a 600 reais, de acordo com a região do país.

Preço da Construção por M2 para 2019 (foto: Divulgação)

São Paulo tem a mão de obra mais cara do Brasil

Na cidade São Paulo esse valor cobrado por m² pode ser ainda maior. Isso porque essa é a cidade com maior preço por metragem de todo o País. A cidade de São Paulo acaba cobrando mais caro dependendo do local, justamente por conta da demanda profissional de qualidade nesse segmento.

Como economizar na obra?

O objetivo sempre será economia, mas cabe lembrar que à vezes o barato sai caro. Quando você contrata a pessoa pelo custo de mão de obra acaba tendo muitos problemas. Isso porque se a pessoa cobra um valor abaixo demais do mercado, alguma coisa de errado tem aí. Seja a falta de capacidade de fazer o serviço ou simplesmente a qualidade dos produtos usados.

Então, a nossa dica de economia é fazer o consumo consciente. A cotação é muito importante, mas faça com pessoas que já saibam que oferta mão de obra de qualidade. Peça indicação de amigos e familiares e só converse com empresas e pessoas que saibam de fato como trabalhar.

Veja quanto custa construir (Foto: Divulgação)

 Desconto à vista ajuda

Quando a assunto é a economia, você deve tentar guardar um dinheiro bom para fazer uma casa diferenciada. Isso porque quando se tem o dinheiro na mão, fica mais simples negociar. Pagando à vista você consegue ter uma melhor negociação, com valores diferenciados.

Tente economizar e ter em mão ao menos 50% do valor da obra. É claro que sai caro uma obra, mas tendo esse dinheiro o desconto que conseguirá valerá a pena.

Compre produtos em cemitérios de materiais

Adquira materiais de construção mais barato. Vá em locais chamados de cemitérios para conseguir esses itens. O material de pode ser encontrado em excelente uso, precisando apenas de uma boa limpeza. O cemitério de material pode ter também produtos para o uso em acabamentos.

A construção civil é cara em muitos estado (Foto: Divulgação)

Como saber o custo total da obra?

Para saber o custo total da obra você precisa saber quantos metros o local terá, a metragem deve ser multiplicada pelo custo de mão de obra. Quando pedir o orçamento do material já calcula a quantidade, cota com as empresas de venda de material e some no valor total.

Assim vai ter o custo estimado. Mas fique de olho, pois ao longo da obra novas contas aparecerão e você vai precisar com certeza refazer esse calculo.

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Preço da Construção por M2 para 2019 Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com/