O que você precisa saber para contratar um seguro de obra

Não importa quantos planos os engenheiros façam ou quanto a equipe do canteiro de obras é competente, sempre existe o risco de algo sair errado numa obra. Isso expõe o proprietário da obra e os profissionais envolvidos a quantias financeiras astronômicas em caso de precisar ressarcir os prejuízos. 

Felizmente, existe uma solução para isso. Estou falando do seguro de obra, feito para garantir o sucesso do empreendimento caso algo dê errado na construção ou reforma. Mas alguns têm receio de contratar esse serviço por que têm muitas dúvidas sobre ele.

É por isso que neste artigo eu vou te explicar exatamente o que é um seguro de obra, se ele vale mesmo a pena e, caso você decida usá-lo, um passo a passo para fazer a contratação.

O que é um seguro de obra?

O seguro de obra tem o mesmo objetivo que outras formas de seguro, como o de automóveis, de casa e de vida. A ideia é que se algum imprevisto comprometer a obra, a seguradora tem os recursos financeiros para cobrir o prejuízo.

Alguns dos problemas que podem surgir numa construção são:

• desastres naturais;
• acidentes de trabalho;
• falhas de equipamentos importantes;
• entre outros.

Cada um desses problemas pode causar tanto prejuízos materiais ao projeto quanto danos físicos aos trabalhadores, que também precisam de suporte. Em qualquer desses casos, quem contrata um seguro de obra tem onde recorrer por ajuda.

Por que é importante fazer um seguro para cada obra?

Naturalmente, todo profissional da construção civil sabe que o setor envolve muitos riscos. Trabalho em altura, maquinário pesado e objetos cortantes são apenas algumas das vulnerabilidades do trabalho construtivo.

Então talvez você se pergunte se vale mesmo a pena fazer um seguro de obra. A resposta é um grande “Sim!”. Afinal de contas, não importa há quanto tempo a empresa está no mercado, ou se nunca houve acidente grave no canteiro antes. É impossível garantir que amanhã isso não vai mudar. 

Além disso, aqui estão pelo menos 3 motivos para não deixar de fazer um seguro para cada obra da sua construtora:

1. Manter o empreendimento vivo

Imagine que no meio de um grande projeto, depois de milhões de reais já investidos, acontece um acidente no canteiro de obras. Apesar de ninguém se ferir, boa parte do trabalho é arruinada. O que pode ser feito em seguida?

Pense um pouco:

Dependendo das condições financeiras da empresa, a obra pode se tornar inviável dali para frente se tiver de arcar com o prejuízo do próprio bolso. Por outro lado, se tiver um seguro de obra com as coberturas necessárias, pode continuar o projeto e ainda ter lucro, mesmo que menor por conta do atraso.

Percebe o valor de ter um seguro de obra bem estabelecido? Ele pode ser a diferença entre perder um empreendimento inteiro ou mantê-lo vivo, mesmo em caso de grandes imprevistos.

2. Resguardar a empresa de prejuízos maiores

Vamos pensar em outra situação similar à que descrevi acima. Desta vez, a construtora está fazendo um projeto em parceria com outra empresa, ou mesmo uma obra terceirizada. De repente, acontece um acidente sério que estraga todo o trabalho já feito. 

A responsabilidade legal de pagar os danos é da empresa que está cuidando da obra. Se não tiver contratado um seguro, isso dificilmente vai terminar de outra forma que não seja uma briga na justiça com o proprietário do empreendimento.

Além de gastar com advogados e perder o pagamento do serviço em questão, a empresa corre o risco de perder a ação e ainda precisar reembolsar o valor perdido no acidente. 

3. Cumprir a legislação

Para evitar alguns problemas como o que acabei de citar, a lei exige a contratação de um seguro de obra em muitos casos, para blindar o empreendimento e os envolvidos nele. Se esse for o caso de algum projeto no qual a sua empresa está envolvida, a questão se torna obrigatória.

Deixar de contratar o seguro seria imprudente não só por todos os riscos envolvidos, mas também porque colocaria a empresa em problemas com a justiça.

Como contratar um seguro de obra: 3 passos que você precisa seguir

Contratar um seguro de obra não é tão complicado quanto alguns pensam. Na verdade, o processo é simples, mas você precisa entender alguns pontos-chave antes. Por exemplo, há 3 tipos básicos de seguro, que são:

• obras civis em construção: para danos durante a construção;
• instalações e montagem: para problemas em reformas e instalações, como no caso de estandes temporários;
• quebra de equipamentos: para problemas com equipamentos no canteiro de obras. As máquinas em questão podem ser tanto elétricas quanto eletrônicas.

Depois de entender quais os tipos de seguro que deseja contratar, é só seguir os passos abaixo:

1. Procure um corretor de confiança

Como em outras modalidades de seguro, você precisa de um corretor para contratar a proteção da sua obra. Por isso, pesquise por alguém de confiança para ajudar no processo. Você pode pedir indicações a outros profissionais do setor que já contam com seguros de obras ou pesquisar bem as várias opções do mercado.

Um bom corretor pode ajudar até a definir algumas das melhores opções de contratação, em caso de dúvidas. Mas, no geral, você já precisa falar com ele preparado e ciente do que busca.

O mais importante é descobrir quais as regras da seguradora em questão para o tipo de seguro que você busca. Entenda quais são as limitações, os diferenciais de mercado e como cada recurso ajuda (ou não) a proteger a empresa e os funcionários.

2. Compare os fatores mais relevantes

Antes de decidir qual seguradora contratar, coloque os fatores mais importantes na balança. Eles são:

• qualidade do atendimento: é esse atendimento que você vai receber em caso de dar tudo errado na obra. É bom que ele seja de primeira qualidade;
• preço: o preço do seguro varia entre 0,1% e 0,5% do total da obra. Busque a melhor condição com a melhor cobertura;
• estrutura: a estrutura de suporte da seguradora faz toda a diferença na agilidade do atendimento e na garantia de cobertura diante de problemas.

3. Dê entrada na documentação

O segundo passo é dar entrada na documentação exigida pela seguradora. Ao contrário do que muitos pensam, a burocracia não é tão grande nessa parte do processo. Em geral, os documentos exigidos são estão na posse do engenheiro, mas isso deve ser esclarecido antes com o corretor.

No caso de obras grandes talvez seja necessário enviar documentos como:

• memorial descritivo;
• projeto da obra;
• e cronograma físico/financeiro.

Também pode ser necessário realizar vistorias no canteiro para garantir que tudo esteja de acordo com as regras da seguradora para aprovar o seguro. 

Já obras menores, principalmente reformas pequenas, são consideradas mais simples e o processo de aprovação tende a ser mais ágil, sem precisar enviar muitos documentos.

O seguro de obra é essencial para manter a proteção jurídica e material da sua construtora diante de uma série de imprevistos. O custo-benefício da contratação compensa muito, sem falar na facilidade de fazê-lo. Assim, não há motivos para deixar o seguro de obra de lado, a única questão que você precisa considerar é qual seguro escolher.

Uma das coisas que pode ajudar a reduzir riscos numa construção é um bom planejamento. Conheça agora a metodologia Scrum e veja como ela pode ser usada nas obras!

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Apartamento compacto atrai clientes e conquista incorporadoras

O apartamento compacto parece ter ganhado mesmo o título de queridinho do mercado imobiliário. É o conceito de ‘menos é mais’. O bom preço e o uso da residência praticamente como dormitório tem feito as incorporadoras investirem em espaços privativos cada vez menores. De 40 a 50 metros quadrados no passado, hoje chegam a ter 10 a 20 metros quadrados, quase um cômodo.

Apartamento compacto chama atenção no mercado mobiliário. (Foto: Shutterstock)

Segundo dados do Grupo ZAP, apartamentos lançados com até 30 m² mais do que dobraram o crescimento nos últimos 3 anos, em São Paulo. Os chamados studios (apartamentos com pequenas dimensões, sem divisórias entre quarto, sala e cozinha) tem se destacado. 

Em 2017, essa tipologia representou 79% do total de apartamentos lançados com até 30 m². Já no ano passado, o volume se manteve: 71% do total lançado com até 30 m² foi do tipo studio. 

A arquiteta Cátia Ferreira explica que as construtoras apostam em plantas bem resolvidas, com tudo à mão, sem perder o conforto. “É o conceito de hotelaria. Esses apartamentos atendem sobretudo a geração Y (nascidos entre a década de 1980 e o final da de 1990), do desapego, da busca pela funcionalidade e com postura de compartilhamento”, diz.

Ela lembra que esses empreendimentos costumam ter áreas comuns com lavanderia compartilhada, academia, espaço gourmet e de trabalho.

(Foto: Shutterstock)

Para a arquiteta Giovanna Gogosz, os ambientes menores oferecem mais praticidade. “Muita gente que vai morar só não quer ter o trabalho de pensar no apartamento inteiro, em manutenção, limpeza. Um apartamento compacto acaba sendo mais prático. Acredito que esse seja o maior motivo para a escolha, principalmente para quem está no começo da vida ou no final. A pessoa divorciada, por exemplo”.

Apartamento compacto

Gerente de marketing e inteligência de mercado da Nortis Incorporadora e Construtora, Rodolfo Dell Vale afirma que o apartamento compacto é uma aposta das incorporadoras para trazer diversidade aos perfis dos prédios e uma gama maior de clientes. “Para um projeto desses, levamos em consideração diversos aspectos, como questão sociodemográfica da região, mobilidade, preço do metro quadrado”. 

Diretor-geral da Benx Incorporadora, Luciano Amaral explica que a localização é um diferencial. Esse tipo de imóvel costuma estar próximo aos serviços, como transporte público – metrô e ônibus – e shoppings. “O perfil está mais voltado para pessoas solteiras e separadas”, acrescenta.

(Foto: Shutterstock)

Diretora de incorporação da RZK Empreendimentos Imobiliários, Verena Balas ressalta que o apartamento compacto costuma ter valor mais acessível. É a possibilidade do primeiro imóvel para jovens, por exemplo.

“Esse perfil deseja empreendimento com equipamentos públicos próximos, áreas externas de serviços e também uma localização que forneça mobilidade”.

Segundo ela, espaços coletivos completos trazem facilidade e agilidade para a rotina dos moradores. “Hoje há uma preocupação enorme com infraestrutura e qualidade de vida dos moradores. Há também a questão de não olhar só para o empreendimento, mas ter uma visão urbanística”. 

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10 modelos de Fachadas de Casas baratas

Precisando repaginar sua casa? Chegou a hora, trouxemos 10 modelos de fachadas de casas baratas para lhe auxiliar na sua construção.

Considerando que o barato pode sim ser bonito e trazer um acabamento incrível, preparamos este guia para que você possa economizar e, ao mesmo tempo, trazer um acabamento lindo para o seu lar.

10 modelos de Fachadas de Casas baratas

Portanto, lhe convidamos a seguir em nosso artigo e assim desfrutar de modelos incríveis. Depois é só escolher o seu favorito e utilizar como inspiração para repaginar o seu lar. Acompanhe:

Fachada com cores fortes

Temos esse primeiro modelo de uma casa bem pequena, ela foi decorada com uma cor bem vibrante, um vermelho e com branco para dar destaque as portas e janelas.

É uma opção de decoração simples e que pode ser usada uma outra cor que também seja tão forte como o vermelho, variando de acordo com o restante da decoração, ou então, com o seu próprio gosto pessoal..

 

Detalhes que somam

Outra decoração de fachada barata é essa que vemos abaixo. A casa é toda branca e apenas com um detalhe em vermelho e a porta de vidro que deu um charme especial ao visual da mesma, sem ser uma decoração cara.

Deixando claro que os detalhes são capazes de somar no acabamento de uma casa, sem gastar muito com isso.

A leveza da neutralidade

Essa outra casa teve o telhado de cor cinza que também faz parte da decoração de uma fachada. Também temos a fachada da casa que conta com uma cor neutra junto com o branco e as janelas de vidro deixaram a decoração ainda mais bonita. Provando, dessa forma, que a neutralidade pode trazer leveza e beleza, ao mesmo tempo, para qualquer lar.

Fachada simples para sobrado

Para quem construiu um sobradinho, esse tipo de decoração que vemos abaixo é uma decoração simples e bonita. Usou-se madeira ou pode-se usar também madeira de plástico para evitar anos na sua fachada. A cor neutra valorizou a fachada e o portão também é simples, porém combinou com a grade da varanda que deixou o ambiente ainda mais bonito.

Fachada simples com tijolos

Outra fachada simples é essa que vemos abaixo. Trata-se de uma casa pequena onde na fachada foram usadas algumas pedras ou tijolos personalizados, como tijolo à vista para compor uma pequena parte da mesma, junto com a coloração esverdeada.

Tijolo à vista como detalhe ímpar

Nessa outra também vemos um detalhe em tijolo à vista e podemos perceber que por mais que a casa seja pintada com a cor branca, o detalhe em tijolo fez toda a diferença em contrates com o telhado cinza. Destacando a beleza do lar.

 

Cores claras

Nessa outra casa temos uma fachada neutra. Foi usado um bege bem clarinho e um branco para decorar a mesma. Apesar das cores simples, o que deu destaque nessa fachada foi a porta com uma tonalidade mais escura.

O branco nunca erra

Um pouco de cor em uma fachada branca e um pouco de detalhes faz toda a diferença. Essa foi decorada com tijolos a vista e com detalhes em vermelho, além de termos um pequeno pedaço em madeira para compor essa decoração, sem se esquecer das flores.

 

O acabamento do jardim

Um pequeno jardim, por menor que seja pode ser uma excelente decoração para a fachada. Nessa casa o que está em destaque é a telha avermelhada que fez um contraste com a cor neutra da fachada e as flores vermelhas que combinaram com a telha.

O verde que transforma

Mais um exemplo de que dá para ter uma fachada bonita usando a beleza das plantas. Nessa casa temos flores na janela, uma pequena árvores, flores na parede e quadrinhos para compor a decoração da fachada que junto com o sofá deixou um aspecto de casa aconchegante.

Agora é com você!

Agora que você já conheceu os modelos de fachadas baratas, é hora de sentar e planejar o de sua casa. Deixe a criatividade fluir e saia da mesmice! Afinal, não precisa ser “sem graça” para gastar pouco, ok?

Tudo depende apenas do planejamento e dos materiais escolhidos. A partir disso, não deixe de nos contar nos comentários quais foram os seus resultados. Boa construção!

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Projeto de Casas Simples | Modelos de Projeto para sua Obra

Encontre Projeto de Casas Simples para reformar ou construir. Separamos os projetos de plantas de casas mais usadas no mercado para que você possa usar os projetos de casas modernas e assim ter algo atualizado.

Encontrar bons projetos de casas simples pode ser uma ótima alternativa para quem está pensando em construir a casa dos sonhos. Afinal, não necessariamente precisamos investir fortunas em casas imensas e ditas como luxuosas. Pois sabemos que, na verdade, o conforto é que importa – e ele aparece em casa grande ou pequena. Desse modo, nada melhor do que encontrarmos alguns modelos interessantes e simples para deixar a sua obra ainda mais incrível.

Confira alguns projetos de Casas Simples que vão lhe ajudar na hora de construir sua casa.

Modernas e cheias de estilo, as casas pequenas são também muito aconchegantes, servindo bem para quem vai morar sozinho e para quem tem uma família pequena. E ao contrário do que alguns imaginam, elas podem trazer área de lazer, piscina, churrasqueira e varanda, entre outros espaços geralmente associados a casas grandes.

Escolhendo o projeto certo, adequado às preferências da família e ao seu bolso, você pode ter ainda uma boa economia na construção, contando com uma casa que será utilizada por muito tempo. Afinal, você economiza não somente os materiais, mas também economiza a mão de obra que – diga-se de passagem – não é tão barata.

Portanto, lhe convidamos a seguir em nosso artigo e assim conhecer projetos de casas simples incríveis para inspirar você. Depois é só escolher o seu modelo favorito e criar, em cima disso, a casa dos seus sonhos. Acompanhe:

Projetos de Casas / Plantas de Casas Simples e Pequenas

Existem inúmeros modelos de casas pequenas e simples, que atendem aos mais variados desejos de pessoas interessadas em construir um imóvel optando por projetos de casas simples para economizar espaço.

Se você está procurando uma opção de planta de casas ideal para a sua família, não deixe de conferir 15 projetos de casas simples que separamos para você ter como referência!

1- Casa pequena com dois quartos

Veja essa imagem de planta simples, bastante alinhada com os imóveis modernos que têm sido construídos nos últimos anos. Trata-se de uma casa que acomoda um casal e mais uma pessoa, que pode ser um filho ou algum parente. A cozinha é pequena, mas se os móveis forem bem planejados, cabe tudo perfeitamente.

Veja também: Modelo de Casa com 2 Quartos

Já a sala de estar é conjugada com a sala de jantar, consistindo em um dos maiores espaços da casa. Com relação aos quartos, temos um maior, para o casal, e o outro com espaço um pouco menor.

Um modelo simples, prático, mas que proporciona um aconchego incrível. Aproveitando cada centímetro do lar.

2- Projeto de casa com 40m²

Outra casa pequena muito procurada é a que vemos nessa planta abaixo, que se caracteriza por ter os cômodos com a mesma medida, exceto a cozinha e o banheiro, com dimensões um pouco menores.

No projeto, os dois quartos têm o mesmo tamanho, ou seja, você pode colocar duas ou três camas em cada um deles, se a casa tiver muitos moradores, ou fazer um quarto de casal e outro para os filhos, com duas ou três camas. Destaque para a ausência da área de serviço.

Casas compactas tem sido uma alternativa para baixo orçamento.

3- Projeto de casa Pequena para 5 pessoas

Procurando uma planta de casa pequena com três quartos? Nesse projeto, os cômodos têm tamanho médio, podendo acomodar cinco pessoas ou até um pouco mais, sem maiores dificuldades. É uma opção interessante para um casal com três filhos, por exemplo.

Temos ainda sala e copa conjugadas, com bom espaço, e uma cozinha pequena com área de serviço ao fundo, modelo que cabe bem em um lote não muito grande.

Planta de baixo custo para família com 5 pessoas.

4- Projeto de casa simples e espaçosa

Aqui, vemos que os cômodos são um pouco mais espaçosos, apesar de a planta não aparentar ser grande. Modelo interessante para quem deseja ter uma suíte e também uma cozinha mais espaçosa.

Veja também: Projeto de Casas Simples

5- Planta Básica de Casa Pequena

Se você quer uma planta de casa com um quarto, esse modelo é uma boa opção. O imóvel tem um cômodo usado para escritório, que pode se transformar em quarto quando você receber visitas.

Planta de casa indicada para uma pessoa ou no máximo um casal.

6- Projeto de casa simples com dois quartos

Nessa imagem, vemos mais uma planta de casa pequena com  dois quartos, que aproveita bem todos os espaços de um lote pequeno, para construir uma residência confortável. Sendo perfeita para uma família de até 4 pessoas.

Veja também: Projeto de Casas com 2 Quartos

7- Projeto de casa simples com suíte

Uma casa simples com uma bela suíte pode ser uma alternativa muito interessante. Afinal, quem disse que para ter uma casa pequena precisamos abrir mão do conforto de uma suíte, por exemplo? Veja o modelo e inspire-se para criar uma casa única e incrível:

8- Projeto de simples com varanda

A varanda é um espaço muito requisitado e que pode ser utilizado de diferentes maneiras, como para relaxar, receber os amigos, etc. Nessa versão de casa simples, ela aparece na sala. E, apesar de estarmos tratando de um projeto menor, é perceptível que a boa divisão dos cômodos é que é responsável pelo aconchego e conforto. Além de ser responsável por disponibilizar diversas alternativas, como a inclusão da varanda.

Mais um projeto para terrenos pequenos com uma varanda.

9- Projetos de casas simples com cômodos bem divididos

Os dois projetos a seguir apresentam casas de dois e três quartos, respectivamente, com espaços bem divididos e planejados, oferecendo um bom conforto para famílias de tamanhos diferentes.

10- Projeto de casa simples com garagem e três quartos

Quem tem carro fica sempre preocupado em deixá-lo na rua durante a noite. Por isso, investir em uma casa com garagem é algo fundamental, lembrando que o espaço destinado ao veículo deve ter dimensões maiores, para facilitar as manobras. Além disso, uma casa bem dividida pode ainda contar com até 3 quartos, mesmo que pequena. Inspire-se em nossa opção abaixo:

11- Projeto de casa simples e grande

Quem disse que uma casa simples não pode ser grande? A planta a seguir traz um imóvel amplo, com três quartos, suíte, varanda, cozinha grande e área de serviço, além de hall de entrada e duas salas.

 

Veja também: Projeto de Casas com Varanda – Projetos Grandes e Pequenos

 

12- Projetos de casas simples com 50m²

Casas de 50m² de área construída têm se tornado padrão em muitos lugares. Para quem procura um imóvel com essas medidas, apresentamos dois projetos que podem ser construídos em qualquer lote.

13- Projeto de casa simples com dois quartos e cozinha americana

As plantas de casas com cozinha americana são muito procuradas, principalmente por quem deseja ter uma cozinha prática e funcional, além de moderna e bonita. No exemplo abaixo, vemos como é possível adicionar o estilo em um imóvel de dois quartos, com garagem e jardim.

14- Projeto de casa simples com piscina

Que tal usar o dinheiro que você pagaria na cota do clube para construir uma piscina em casa? Plantas de casa simples com piscina não faltam, como essa a seguir, que mostra uma casa em L com área de lazer (piscina e churrasqueira).

15- Projeto de casa simples com dois andares

Dependendo do tamanho do terreno, construir uma casa de dois pavimentos é a melhor solução. Aqui, você confere um exemplo de planta de casa de dois andares, com suíte e varandas.

Como Construir Casa através do Projetos de Casas

Para a construção do seu projeto, primeiramente é necessário muito estudo e desenvolvimento do projeto para depois poder colocar a “Mão na massa” (literalmente).

Organizando sua ideia e tendo em vista alguns pontos importantes vai ajudar você a agilizar e desenvolver algo legal e de fácil construção. Atente-se a alguns pontos importantes para seu projeto:

• Tamanho do terreno
• Orçamento disponível
• O que você mais necessita no projeto. Exemplo: Quarto amplo, acesso a cadeirante, cômodos compactos, etc.
• Material que deseja para a construção (Telhado, Material elétrico, Acabamento…)

Existem outros pontos para verificar, se desejar saber mais detalhes indicamos que leiam 5 dicas para construção civil.

Para construir o projeto de uma casa é preciso contratar um engenheiro, que vai desenhar a planta e assinar o projeto, para que ela seja registrada na prefeitura da sua cidade. Depois do projeto pronto, de acordo com as medidas do terreno, é só começar a execução da obra.

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Como Calcular Custo de m2 de Construção 2019

Muitas pessoas têm o desejo de conseguir a casa própria, mas para construir aquela casa dos sonhos, é preciso muito planejamento e muita pesquisa. Afinal, hoje em dia, podemos encontrar diversos meios de construção e cada um com o seu preço, e recebemos diariamente muitas dúvidas de como calcular o custo de m2 de construção, portanto vamos ajudar e dar várias dicas de como fazer esse cálculo.

Atualmente, temos a opção de construir uma casa com profissionais que cobram o preço por metro quadrado. Para quem não sabe como calcular custo de m2 de construção e deseja saber um pouco mais sobre isso, confira as dicas logo abaixo.

Como calcular custo de m2 de construção?

Para calcular o preço da mão de obra por m2 é simples, você irá tirar as medidas do seu terreno, se ainda não souber. Feito isso, é só pesquisar por profissionais que realize construções por m2 e escolher aquele que oferece um preço mais acessível e apresente confiança. Com o tamanho do terreno e com o valor da mão de obra, faça um conta simples de multiplicação, ou seja, medidas do terreno x preço de m2.

Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo:

M² = COMPRIMENTO x LARGURA

M² = 40 x 10 = 400 m²

Agora vamos usar uma imagem para ilustrar e por em prática essa continha:

Usando a formula que ensinamos logo acima, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Podemos calcular o metro quadrado e após o calculo, saberemos a área total somando os resultados no final.

Vejamos:

1 – Cozinha/A. Serviço     4,03 x 1,48   = 5,96 m²
2 – Sala                                3,87 x 2,53   = 9,79 m²
3 – Varanda                        0,88 x 2,53   = 2,22 m²
4 – Banheiro WCB            1 1,18 x 2,53  = 2,98 m²
5 – Circulação                    0,88 x 2,53   = 2,22 m²
6 – Quarto                          2,53 x 2,53    = 6,40 m²
7 – Banheiro WCB            2 1,18 x 2,53 = 2,98 m²
8 – Suíte                             3,58 x 2,53    = 9,05 m²
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M² Total do Apartamento              = 41,60 m²

Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

Confira abaixo um vídeo que ensina você a fazer o cálculo:

 

Como Calcular o Custo de Obra online – Simulador para Construção

 

Na internet, podemos ter acesso a um programa que permite que façamos essa conta com dados reais e atualizados, esse programa se chama SINAPI. O SINAPI juntamente com o IBGE, é responsável pela coleta de dados, ou seja, pesquisa o preço de materiais e equipamentos de construção nas cidades, com base nos salários das categorias profissionais.

A Caixa Econômica Federal realiza pesquisas de métodos de produção, manutenção da base técnica de engenharia, entre outros. Mensalmente, no site do SINAPI, podemos encontrar dados de: Relatórios de Insumos e Composições, Encargos Sociais, Banco de Insumos, Banco de Composições, Consulta Pública de: Habitação, Fundação e estruturas; Instalações Hidrossanitárias e Elétricas; Saneamento e infraestrutura urbana. Essa pesquisa facilita muito para quem está pensando em construir sua casa contratando um profissional que trabalhe com a construção por m2.

Por que optar por este meio de construção?

O valor do metro quadrado varia muito de uma região para a outra, mas o preço padrão que geralmente é encontrado nessas regiões, é no valor de 300 a 600 reais por m2. Os valores são demonstrativos, pois o preço vai depender do profissional que você escolheu para realizar a sua obra. Vamos supor que o seu terreno seja de 100 m2, fazendo essa conta, uma construção por m2 sem acrescentar os materiais de construção sairia no valor de 20 mil reais.

É por isso que é interessante optar por este modelo de trabalho! Afinal, este meio de construção acaba compensando bastante, pois você poderá pesquisar os materiais de construção que são de qualidade, sem esquecer-se de economizar e dessa forma a sua obra irá ficar bem mais em conta do que se fosse com outra forma de construção.

 

O preço da construção por metro quadrado tem ganhado um crescimento, pois o subsídio do governo também veio a crescer e esse crescimento proporcionou a oportunidade de várias pessoas construírem a sua casa sem dificuldades. Além disso, sabemos que o preço por hora pode ser um pouco mais caro, pois dependerá da “vontade” do construtor de fazer mais rapidamente, ou lentamente, a obra.

Calculando o preço de construção de casa por m2 com o material de construção já incluído, essa construção terá o valor de 800 a 2000 mil reais, sendo apenas uma suposição. Essa construção com o valor de 800 reais por m2 em um terreno de 100 metros quadrados sairá por 80 mil reais.

Organize-se e invista apenas o necessário

Utilizar o preço de construção de casa por m2 proporciona um maior envolvimento com os seus investimentos, além de impedir que você gaste demasiadamente. Desse modo, aposte neste cálculo para elaborar, de forma consistente, o plano para construir a sua casa. O seu bolso, certamente, sentirá estes resultados. Aposte!

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Como Tirar ar do Cano? Aprenda Seguindo esses Passos!

Problema recorrente em algumas residências, a entrada de ar no cano atrapalha a distribuição da água da caixa pela tubulação da casa, fazendo com que ela não chegue a determinados pontos do imóvel, deixando os moradores sem água durante um bom tempo. Pensando nisso que criarmos esse material, para você aprender a como tirar ar do cano.

Como tirar ar do cano? Siga esses passos (Foto: Pixabay)

A entrada de ar na tubulação acontece em determinadas situações que levam à interrupção da distribuição de água, como por exemplo quando é realizada a limpeza periódica da caixa d’água, nos casos de suspensão da água da rua ou quando o registro do imóvel é fechado voluntariamente para a realização de um conserto no encanamento.

Em ocasiões como essas, o ar acaba entrando pela tubulação e, quando a água volta, ela não consegue chegar ao chuveiro e às torneiras, mesmo a caixa d’água estando cheia novamente. Como tirar ar do cano? Para resolver esse problema, siga as dicas abaixo!

Como tirar o ar do cano

Para tirar o ar do cano de água, há alguns truques bem simples e práticos, que ajudam a eliminar o problema em pouco tempo. Primeiramente, é necessário encontrar um lugar onde seja possível tirar o cano, registro ou tubo acoplado à tubulação do imóvel.

Uma das opções é removendo a conexão do vaso com caixa acoplada (Foto: Pixabay)

Possui um vaso sanitário com caixa acoplada em casa? Esse modelo é uma ótima opção para o trabalho. Retire a conexão entre o cano da parede e o tubo ligado ao vaso (é só desenroscar o tubo ligado ao cano) até que a água comece a jorrar. Não se esqueça de colocar um balde próximo à parede para receber a água e evitar molhar o piso.

Deixe a água sair até que esteja um fluxo bem forte, e então feche novamente a conexão. Em seguida, abra as torneiras e ligue o chuveiro, para conferir se o fluxo de água voltou ao normal.

Outras dicas

Entre as dicas para tirar ar do cano, outra opção muito usada é a remoção do registro do chuveiro. Para tanto, você vai precisar de algumas ferramentas, como chave de fenda, chave de boca ou chave de grifo.

Retire o registro até que a água comece a jorrar (use um balde para aparar a água) e deixe-a sair até ficar com um fluxo mais forte. Coloque o registro de volta na parede e faça o teste para verificar se a água já está saindo normalmente.

Você também pode tentar remover o registro do chuveiro (Foto: Reprodução internet)

Existe também a possibilidade de remover o registro da ducha higiênica, caso você possua esse acessório em seu banheiro. Basta seguir os mesmos passos acima, utilizando as ferramentas e o balde.

E para prevenir a entrada de ar no cano, lembre-se de fechar o registro geral sempre que houver cortes de água no imóvel ou for realizada alguma manutenção ou conserto. Só volte a abrí-lo 20 minutos depois do retorno da água ou do fim do conserto. Isso evita que a água empurre o ar para dentro da tubulação.

Aparelho que tira ar da tubulação

No mercado, é possível encontrar aparelhos que evitam a entrada de ar na tubulação e que também prometem reduzir o valor da conta de água. Eles são conhecidos como válvula bloqueadora de ar, eliminador de ar, bomba d’água e suspiro de ar, entre outros nomes.

Porém, a eficácia desses aparelhos não é 100% comprovada, e, além disso, eles podem contaminar a água, se não forem instalados corretamente. Caso opte pelo uso de um desses produtos, procure profissionais especializados na instalação.

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Modelos de Quitinetes (Kitnet) | 10 Projetos

Para quem quer morar sozinha, a quitinete é uma ótima opção. Os modelos de quitinetes são pequenos, porém para uma pessoa ou um casal é perfeito. Elas geralmente são formadas por três cômodos. Sendo sala e cozinha conjugada, quarto e o banheiro.

As pessoas que procuram morar em um quitinete são aquelas que passam pouco tempo dentro de casa ou que procuram uma moradia de baixo custo. Estudantes que vão estudar em faculdades ou universidades fora da cidade onde moram, também procuram por esses tipos de casa e quase sempre dividem a mesma com um amigo ou uma amiga. Um pontos positivo é que são pequenos e facilita na hora da limpeza.

Modelos de quitinetes

Para que você possa se organizar, separamos alguns tipos e opções diferentes para você escolher, confira abaixo dez opções.

Quitinete com quarto para 2 camas

Vejam essa primeira imagem de uma planta de quitinete. Percebam que há uma repartição entre a sala-quarto e cozinha. É uma casinha bem pequena, porém aconchegante. Nesse modelo de quitinete também caberiam duas camas de solteiro, se caso fosse para dois amigos morarem.

 

Quitinete compacta

Nessa outra imagem de quitinete, podemos ver que a estrutura da casa é diferente. Ela está inclinada para a direita. A cozinha dessa quitinete é bem pequena, cabe somente um fogão e uma pia bem pequena.

 

Quitinete com ambientes divididos

Essa outra já é mais espaçosa. Ela tem os cômodos “divididos”, apesar da contradição de não ter nenhuma parede separando.

 

Quitinete com guarda roupas separando ambientes

Essa outra quitinete é uma ideia de como separar a sala do quarto. Coloque um guarda-roupa feito parede. Fica bem legal e separa os cômodos.

 

Quitinete com com paredes separando

Um outro exemplo de quitinete é esse modelo em que o quarto tem paredes, mantendo a privacidade e a sala e a cozinha ficam juntas.

 

Quitinete sem sala convencional

Nesse outro exemplo, temos o quarto junto com a cozinha e não há uma sala. Tem uma mesinha de escritório. Essa quitinete é um dos exemplo mais comuns que temos.

 

Quitinete com sala e cozinha grandes

Mais um modelo diferente de quitinete. Esse modelo tem uma cozinha maior e uma sala maior. O quarto também é espaçoso.

 

Quitinete maior com área de circulação

Essa outra quitinete tem até uma área de circulação. Ela é uma das maiores apresentadas neste post. Apesar dos cômodos não serem tão grandes, há uma área livre como se fosse um corredor.

Quitinete aproveitando espaços com móveis

Mais um tipo de quitinete. Esse modelo é uma quitinete bem apertada, mas que ficou muito bem organizada. Perceba que o raque virou uma mesinha para dois lugares. Os moveis da sala com os moveis da cozinha se unem em um único ambiente.

 

Quitinete pequena e aconchegante

Por fim, temos um modelo de quitinete vista de cima. Perceba como é bem pequena e tudo bem juntinho. Porém é confortável e é uma excelente moradia para quem procura casas nesse estilo.

Essas são alguns modelos de quitinetes disponíveis, você pode começar com a sua casa desse tamanho e depois ir aumentando. Ou ainda, comprar um terreno e fazer várias casas para locação.

Vídeo | Projetos de Quitinete

Projeto de 26m²

Lote 13 x 27

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